Аренда земли, неосведомленность о завещании и возврат судебного сбора — дайджест БП ВС

В случае изменения размера арендной платы в связи с изменением нормативной денежной оценки участка арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты арендной платы в измененном размере, в том числе путем обращения с иском о взыскании спорной суммы.

На это обратила внимание Большая палата ВС, в то же время отменяя предыдущие решения по делу №914/2848/22, сообщает «Закон и Бизнес».

По этому делу Сходницкий поссовет обратился в суд с иском о внесении изменений в договор аренды земли в части размера арендной платы в связи с изменением нормативной денежной оценки участка.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, признав заключенным спорное дополнительное соглашение. Суд апелляционной инстанции частично изменил это решение.

В свою очередь, БП ВС отметила, что удовлетворение искового требования о признании заключенным спорного дополнительного соглашения, что связано только с изменением нормативной денежной оценки, не приведет к защите прав или интересов истца. Ведь судебное решение о признании заключенным спорного дополнительного соглашения не повлечет взыскания с ответчика арендной платы в соответствии с измененным размером НДО.

БП ВС отметила, что надлежащему способу защиты арендодателя в таком случае отвечает исковое требование о взыскании арендной платы, не уплаченной арендатором. В то же время неуплаченная арендная плата подлежит взысканию за весь период просрочки с момента начала применения в соответствии с п.271.2 ст.271 Налогового кодекса решения совета по изменению размера НДО.

Поэтому Большая палата пришла к выводу о ненадлежащем способе защиты, заявленным истцом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме этого дела, в дайджест практики БП ВС относительно решений, внесенных в ЕГРСР за июль 2024 года, включен ряд других. В частности, относительно:

полномочий органов Госгеокадастра на обращение в суд;

срока на обращение кредитора к поручителю неплатежеспособного банка с исковым требованием погашения задолженности;

неосведомленности наследника о наличии завещания как уважительной причины пропуска срока для принятия наследства;

одновременного начисления процентов и пени до момента выполнения решения;

возврата судебного сбора в случае закрытия производства по делу, если дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Закон і Бізнес