Аренда земли, неосведомленность о завещании и возврат судебного сбора — дайджест БП ВС
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
В случае изменения размера арендной платы в связи с изменением нормативной денежной оценки участка арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты арендной платы в измененном размере, в том числе путем обращения с иском о взыскании спорной суммы.
На это обратила внимание Большая палата ВС, в то же время отменяя предыдущие решения по делу №914/2848/22, сообщает «Закон и Бизнес».
По этому делу Сходницкий поссовет обратился в суд с иском о внесении изменений в договор аренды земли в части размера арендной платы в связи с изменением нормативной денежной оценки участка.
Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, признав заключенным спорное дополнительное соглашение. Суд апелляционной инстанции частично изменил это решение.
В свою очередь, БП ВС отметила, что удовлетворение искового требования о признании заключенным спорного дополнительного соглашения, что связано только с изменением нормативной денежной оценки, не приведет к защите прав или интересов истца. Ведь судебное решение о признании заключенным спорного дополнительного соглашения не повлечет взыскания с ответчика арендной платы в соответствии с измененным размером НДО.
БП ВС отметила, что надлежащему способу защиты арендодателя в таком случае отвечает исковое требование о взыскании арендной платы, не уплаченной арендатором. В то же время неуплаченная арендная плата подлежит взысканию за весь период просрочки с момента начала применения в соответствии с п.271.2 ст.271 Налогового кодекса решения совета по изменению размера НДО.
Поэтому Большая палата пришла к выводу о ненадлежащем способе защиты, заявленным истцом, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме этого дела, в дайджест практики БП ВС относительно решений, внесенных в ЕГРСР за июль 2024 года, включен ряд других. В частности, относительно:
полномочий органов Госгеокадастра на обращение в суд;
срока на обращение кредитора к поручителю неплатежеспособного банка с исковым требованием погашения задолженности;
неосведомленности наследника о наличии завещания как уважительной причины пропуска срока для принятия наследства;
одновременного начисления процентов и пени до момента выполнения решения;
возврата судебного сбора в случае закрытия производства по делу, если дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.