Хто може замовити технічну документацію із землеустрою — ВС

Закон безпосередньо наділяє повноваженням замовити технічну документацію із землеустрою (без надання дозволу власника на її розроблення) громадян— землекористувачів, заінтересованих у приватизації ділянки.

На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, скасовуючи рішення судів попередніх інстанцій у справі №736/1435/21 та постановляючи нове — про часткове задоволення позову, інформує «Закон і Бізнес».

У цій справі позивачі, які діють в інтересах малолітньої дитини, звернулися до суду про визнання рішення неправомірним та зобов’язання селищної радиповторно розглянути заяву про затвердження технічної документації на ділянку і передачу її у власність.

Суд першої інстанції в позові відмовив, зазначивши, що технічну документацію розроблено на замовлення іншої особи, яка вже не є власником житлового будинку, який розміщений на цій ділянці. З цим погодився суд апеляційної інстанції.

Проте, КЦС зазначив, що замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі, а також інші юридичні та фізичні особи (ч.1 ст.26 закону «Про землеустрій»).

Призначення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) полягає у формуванні ділянки як об’єкта цивільних прав із визначенням її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (присвоєння їй кадастрового номера). Тобто, така документація дозволяє лише ідентифікувати ділянку на землі власника.

Звернення заінтересованої особи до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за затвердженням технічної документації є пропозицією цієї особи щодо визначення конкретного предмета приватизації — земельної ділянки, а її затвердження засвідчує згоду власника (в особі відповідного органу) із вибором ділянки. Відмовити у затвердженні такої документації із землеустрою відповідний орган виконавчої влади або органу місцевого самоврядування може виключно у зв’язку з її невідповідністю законодавству, затвердженій документації із землеустрою або містобудівній документації.

Закон і Бізнес