Кто может заказать техническую документацию по землеустройству - ВС

Закон непосредственно наделяет полномочиями заказать техническую документацию по землеустройству (без разрешения собственника на ее разработку) граждан-землепользователей, заинтересованных в приватизации участка.

На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменяя решение судов предыдущих инстанций по делу №736/1435/21 и постановляя новое — о частичном удовлетворении иска, информирует «Закон и Бизнес».

По этому делу истцы, действующие в интересах малолетнего ребенка, обратились в суд о признании решения неправомерным и обязательстве поселкового совета повторно рассмотреть заявление об утверждении технической документации на участок и передачу его в собственность.

Суд первой инстанции в иске отказал, отметив, что техническая документация разработана по заказу другого лица, уже не являющегося владельцем жилого дома, который размещен на этом участке. С этим согласился суд апелляционной инстанции.

Однако КГС отметил, что заказчиками документации по землеустройству могут быть органы государственной власти, Совет министров Автономной Республики Крым, органы местного самоуправления, землевладельцы и землепользователи, а также другие юридические и физические лица (ч.1 ст.26 закона «О землеустройстве»).

Назначение технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) заключается в формировании участка как объекта гражданских прав с определением его площади, границ и внесения информации о нем в Государственный земельный кадастр (присвоение ему кадастрового номера). То есть такая документация позволяет лишь идентифицировать участок на земле собственника.

Обращение заинтересованного лица в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления за утверждением технической документации является предложением этого лица по определению конкретного предмета приватизации — земельного участка, а его утверждение свидетельствует о согласии собственника (в лице соответствующего органа) с выбором участка. Отказать в утверждении такой документации по землеустройству соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления может исключительно в связи с несоответствием законодательству, утвержденной документации по землеустройству или градостроительной документации.

Закон і Бізнес