Коли орендар землі ризикує стати злочинцем — огляд ВС

Несвоєчасне повернення або неповернення тимчасово займаних земель, наданих на підставі договору в тимчасове (короткострокове або довгострокове) користування, не вважається злочином.

На це звернув увагу Касаційний кримінальний суд у постанові від 16.06.2022 у справі №400/122/18, інформує «Закон і Бізнес».

Органами досудового розслідування особа обвинувачувалась у тому, що вона, перебуваючи на посаді директора приватного сільськогосподарського підприємства, діючи умисно, з корисливих мотивів, з метою отримання неправомірних прибутків від вирощування та реалізації сільськогосподарської продукції, будучи достеменно обізнаною про те, що договір оренди закінчився надавала вказівки здійснювати оранку, культивування, засівання 9 земельних ділянок. В результаті спричинила значну шкоду державі на загальну суму понад 206 тис. грн.

Суд першої інстанції, з яким погодилися й в апеляційній, виправдав жінку у зв’язку із тим, що не доведено, що в діянні обвинуваченої є склад кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.197¹ КК. Прокуратура подала касаційну скаргу, яку ККС залишив без задоволення з таких підстав.

Суб`єктивна сторона злочину, передбаченого  ст.197¹ КК, характеризується прямим умислом: особа усвідомлює, що самовільно, з порушенням встановленого порядку займає (захоплює) чужу для неї земельну ділянку, передбачає, що власнику буде спричинена її діями значна шкода, і бажає цього.

В ході судового розгляду достовірно встановлено, що особа не була обізнана про закінчення строку дії договору. Також судом не встановлено, що з боку держави вживалися заходи стосовно повернення землі після закінчення договору оренди.

Натомість, самовільне зайняття земельної ділянки — це дії, які свідчать про фактичне використання певної ділянки без будь-яких правових підстав (ст.1 закону «Про державний контроль за використанням та охороною земель»). В силу норм ст.1 цього закону, відсутність відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої ділянки не є безумовною ознакою самовільного зайняття земельної ділянки.

Водночас, несвоєчасне повернення орендарем тимчасово займаних земель після закінчення строку дії договору оренди тягне за собою не кримінальну, а адміністративну відповідальність

Також в огляді правових позицій ККС за І півріччя 2022 року містяться й інші справи, які для зручності систематизовано за відповідними питаннями кримінального та кримінального процесуального права.

Закон і Бізнес