Реєстрація права власності на самочинне будівництво за особою, котра його здійснила, у силу приписів ч.2 ст.376 Цивільного кодексу не змінює правового режиму такого будівництва як самочинного.
На зазначеній позиції ґрунтував свої висновки Касаційний господарський суд у справі №922/476/20.
Підприємство звело на автобусній зупинці новий павільйон, прихопивши 71 м2 землі, що перебуває в комунальній власності. Крім того, спромоглося здійснити державну реєстрацію права власності на споруду. Хоча, як стверджують у міськраді, об’єкт не був прийнятий в експлуатацію.
Проаналізувавши норми закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», КГС зауважив, що їх застосування не призводить до інших правових наслідків, окрім офіційного визнання й підтвердження державою відповідних юридичних фактів. Тобто державна реєстрація визначає лише момент, після якого виникає право власності за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом як необхідних для виникнення права власності.
Натомість положення ст.376 ЦК унеможливлюють існування інших способів легітимізації самочинного будівництва та набуття права власності на таке нерухоме майно, ніж ті, що встановлені в цій статті.
Тож КГС скасував рішення судів попередніх інстанцій, які відмовили в задоволенні позову міськради, та повернув справу на новий розгляд.

Матеріали за темою
У КГС розповіли про принцип невтручання суду в бізнес-рішення та зраділи антирейтингу
в„–12 (1518), 20.03—26.03.2021
Помилка у підставах позову та позовна давність: ВС указав нюанс
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
ВС вказав суд, який має розглядати спори з Фондом держмайна
в„–7 (1513), 13.02—19.02.2021
Прийняття ГК стало найбільшою законодавчою трагедією сучасності, - член-кореспондент НАПрН Анатолій Довгерт
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
Введені законодавцем процесуальні фільтри не зробили самі справи легшими, - суддя ВС Погребняк
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
Шпарини ГПК, ЦПК та КАС, що використовуються для процесуальних зловживань, слід усувати системно
04.02.2021
Коли за майновий спір судовий збір не справляється — позиція ВС
в„–5 (1511), 30.01—05.02.2021
Коли вимога повернути майно не має майнової спрямованості - ВС
в„–5 (1511), 30.01—05.02.2021
ВС узагальнив практику з питань банкрутства (документ)
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Не можна вимагати повернення частки ТОВ через її неоплату покупцем - ВС
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Прокурор має довести бездіяльність держоргану, перш ніж звертатися з позовом в його інтересах — ВС
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Суддя КГС наголосив на тому, що адвокатська монополія застосовна не в усіх випадках
в„–51 (1505), 19.12—25.12.2020
Чим суброгація вигідніша за регрес і чи можна застрахувати один об’єкт у різних компаніях
в„–46 (1500), 14.11—20.11.2020
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!