Об’єкти нерухомого майна, до складу яких уходять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об’єкти не є об’єктами права власності, а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно з нормами стст.364, 367 Цивільного кодексу.
На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, переглядаючи справу №630/491/17.
У ній особа звернулася з позовом про виділ частини житлового будинку, господарських будівель і споруд та частини земельної ділянки зі спільної часткової власності. Адже внаслідок неприязних відносин з відповідачкою вона не має змоги користуватися своїм майном.
Суди попередніх інстанцій затвердили різні варіанти поділу із 6-ти, що були запропоновані експертом. У тому числі як з урахуванням самочинної прибудови, так і без.
Натомість КЦС скасував ухвалені рішення та постановив нове, яким відмовив у задоволенні позивних вимог. Адже позивачка не надала доказів уведення прибудови, яка входить до складу спірного житлового будинку, до експлуатації в установленому порядку й набуття цим майном статусу об’єкта нерухомого майна як об’єкта цивільного права. А це взагалі унеможливлює поділ будинку.
Тож питання щодо поділу об’єктів нерухомого майна може розглядатися лише після визнання права власності на них відповідно до закону.
Матеріали за темою
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!