Как получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Имущество, купленное во время брака, автоматически считается общим — даже если один из супругов не зарабатывал ни копейки. Объясняем, как закрепить свою долю документально.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Минюст.

Во время брака супруги приобретают имущество, которое, как правило, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное им за время брака, независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода) (статья 60 Семейного кодекса). При этом не имеет значения на имя кого из супругов имущество было приобретено или внесено денежными средствами, если иное не установлено брачным договором или законом.

Следует учесть, что не все имущество, появившееся во время супружеской жизни, является совместной собственностью. Мужчина и женщина в браке также могут приобретать имущество, являющееся личной частной собственностью. В частности, не может быть общим имущество, которое получило одна из супругов на основании договора дарения, в порядке наследования или же приобретенное за принадлежавшие ей средства ему лично (статья 57 СК).

Чтобы определить долю каждого из супругов (бывших супругов) в общем имуществе и подтвердить право на нее, законодательство предусматривает возможность получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Этот правоустанавливающий документ открывает возможности для каждого из них в дальнейшем распоряжаться своими частями (продавать, дарить и т.д.). Ведь после определения долей право совместной собственности прекращается, а имущество переходит в режим общей долевой собственности.

Где можно получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов?

Для получения свидетельства можно обратиться как к государственному, так и частному нотариусу.

Согласно статье 70 закона «О нотариате» нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает одному или каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном им за время брака.

Такое свидетельство может быть выдано каждому из супругов во время пребывания в браке или после расторжения брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается нотариусом по местонахождению такого имущества.

Выдается свидетельство при подаче документов, подтверждающих право собственности на такое имущество, или при наличии государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

При выдаче свидетельства нотариус проверяет факт принадлежности имущества супругам (бывшим супругам) на праве общей совместной собственности.

Какие документы следует подать?

Для получения свидетельства требуются:

- паспорт гражданина Украины или иным документом, удостоверяющим лицо, предусмотренным законом «О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или его специальный статус», национальный паспорт иностранца или документ, его заменяющий;

- документы, свидетельствующие о брачных отношениях. Это могут быть свидетельства о браке, о расторжении брака, решении суда, отметки в паспорте о регистрации брака;

- документы, подтверждающие право собственности на имущество (или наличие государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество).

Указанный перечень не является исчерпывающим, поскольку нотариус процессуально независимым лицом и в зависимости от обстоятельств каждого совершаемого нотариального действия в соответствии со статьей 4 Закона вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для его совершения.

Какие существуют ограничения по выдаче свидетельства?

- при наличии запрета отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается в случае согласия на это кредитора (соответствующего налогового органа).

- Если на вышеуказанное имущество наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов откладывается до снятия ареста.

Закон і Бізнес