Земля и здания на ней составляют единое целое. Поэтому нет логики в проведении отдельных оценок участка и недвижимости на ней.
Проект «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно вопросов оценочной деятельности» (№5317) предлагает избавиться так называемой фракционной оценки как нерыночной.
Сейчас, как отмечают авторы проекта, оценка целостного объекта регламентируется двумя законами: «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и «Об оценке земель». А это отягощающий фактор для граждан и юридических лиц, владеющих недвижимостью и которые осуществляют операции по купле-продаже (обмену) такого имущества. Ведь оценку приходится делать дважды.
Чтобы этого избежать, предлагается, чтобы оценку земельных участков и другой недвижимости осуществляли субъекты хозяйствования, осуществляющие оценочную деятельность.
При этом Фонд государственного имущества будет вести единую базу данных отчетов об оценке. Госгеокадастр окажется практически вне процесса и только сможет направлять своих представителей в экзаменационную комиссию, чтобы выдавать квалификационные свидетельства оценщикам.
То есть, если закон примут, то при оформлении сделок только относительно дома цена будет включать и стоимость участка, предназначенного для его обслуживания. А она может не находиться в собственности продавца.

Материалы по теме
Какие предлагаются первоочередные меры реформирования сферы градостроительной деятельности
29.04.2022
Против кого подавать иск о признании права пользования жильем — позиция ВС
в„–5 (1563), 05.02—11.02.2022
В какой суд обжаловать осуществление исполнительной надписи, пояснил ВС
в„–3 (1561), 22.01—28.01.2022
Какие доказательства могут свидетельствовать о недействительности договоров купли-продажи, заметил ВС
в„–1-2 (1559-1560), 12.01—21.01.2022
Из служебного жилья ни одного ребенка выселить нельзя - проект
в„–52 (1558), 25.12—31.12.2021
ВС разъяснил, как время обращения с уведомлением сказывается на возобновлении договора аренды
в„–51 (1557), 18.12—24.12.2021
Как следует выселять должника из жилья, объяснил ВС
в„–51 (1557), 18.12—24.12.2021
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!