Регистрация права собственности на самовольное строительство лицом, которое его осуществило в силу предписаний ч.2 ст.376 Гражданского кодекса не меняет правового режима такого строительства как самовольного.
На указанной позиции основывал свои выводы Кассационный суд по делу №922 / 476/20.
Предприятие возвело на автобусной остановке новый павильон, прихватив 71 м2 земли, находящейся в коммунальной собственности. Кроме того, смогло осуществить государственную регистрацию права собственности на сооружение. Хотя, как утверждают в горсовете, объект не был принят в эксплуатацию.
Проанализировав нормы закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», КХС заметил, что их применение не приводит к другим правовым последствиям, кроме официального признания и подтверждения государством соответствующих юридических фактов. То есть государственная регистрация определяет лишь момент, после которого возникает право собственности при наличии других юридических фактов, предусмотренных законом как необходимых для возникновения права собственности.
При этом положения ст.376 ГК делают невозможным существование других способов легитимизации самовольного строительства и приобретения права собственности на такое недвижимое имущество, чем те, которые установлены в этой статье.
Поэтому КХС отменил решение судов предыдущих инстанций, которые отказали в удовлетворении иска горсовета, и вернул дело на новое рассмотрение.

Материалы по теме
Ошибка в основаниях иска и исковая давность: ВС указал нюанс
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
ВС указал суд, который должен рассматривать споры с Фондом госимущества
в„–7 (1513), 13.02—19.02.2021
Принятие ХК стало самой большой законодательной трагедией современности, - член-корреспондент НАПрН Анатолий Довгерт
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
Введенные законодателем процессуальные фильтры не сделали сами дела легче, - судья ВС Погребняк
в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021
Пробелы ХПК, ГПК и КАС, используемые для процессуальных злоупотреблений, следует устранять системно
04.02.2021
Когда требование вернуть имущество не носит имущественной направленности - ВС
в„–5 (1511), 30.01—05.02.2021
ВС обобщил практику по вопросам банкротства (документ)
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Нельзя требовать возврата доли ООО из-за ее неоплаты покупателем - ВС
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Прокурор должен доказать бездействие госоргана, прежде чем обращаться с иском в его интересах - ВС
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Судья КХС отметил, что адвокатская монополия применима не во всех случаях
в„–51 (1505), 19.12—25.12.2020
С какого момента правопреемник отвечает по долгам юрлица — ВС
в„–48 (1502), 28.11—04.12.0202
Чем суброгация выгоднее регресса и можно ли застраховать один объект в разных компаниях
в„–46 (1500), 14.11—20.11.2020
Как адвокату обосновать расходы на правовую помощь — позиция ВС
в„–47 (1501), 21.11—27.11.2020
Может ли суд утвердить отчет ликвидатора при отсутствии кредиторов — позиция ВС
в„–43 (1497), 24.10—30.10.2020
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!