Бетон, суди та облога супермаркету

Як корпоративний конфлікт у Білій Церкві став випробуванням для українського правосуддя і до чого тут сепаратисти

Поки українська держава переконує інвесторів у захищеності права власності, в Білій Церкві вже кілька місяців триває історія, яка більше нагадує хроніку 1990-х, ніж сучасний корпоративний спір. Бетонні блоки, заблокований супермаркет, десятки тон цементу, судові процеси, кримінальні справи та багатомільйонні збитки — усе це стало наслідком конфлікту між ТОВ «Травень 21» та ТОВ «Альта Експерт» щодо супермаркету «Велмарт».

Замість судового рішення — бетон

30 квітня 2026 року мешканці Білої Церкви побачили незвичну картину. Біля входу до супермаркету «Велмарт» на вулиці Зенітного Полку, 10-А з’явилися бетонні блоки. Незабаром було обмежено доступ до приміщення, виникли проблеми з електропостачанням, а робота одного з найбільших магазинів міста фактично зупинилася.

За твердженням ТОВ «Альта Експерт» та суборендаря ТОВ «Фудком», ці дії були організовані представниками ТОВ «Травень 21» — власника будівлі. Останній, своєю чергою, посилається на наявність господарського спору щодо користування майном, який тільки розглядається судом першої інстанції.

Проте для сотень тисяч покупців юридичні нюанси швидко відійшли на другий план. Магазин, який багато років забезпечував район товарами першої необхідності, перестав працювати.

Конфлікт, який перестав бути лише господарським

Як випливає із матеріалів судових справ, конфлікт між сторонами давно вийшов за межі класичного спору між орендодавцем і орендарем.

Після встановлення бетонних блоків відбулося ще кілька епізодів, які заблокували роботу супермаркету. Кульмінацією стало 4 червня 2026 року.

Наймані орендодавцем бетонозмішувачі залили бетоном територію біля входу, чим остаточно заблокували головних вхід до магазину. Одночасно біля магазину перебували організовані групи сторонніх осіб, іменованих в народі «тітушки», а охоронці супермаркету отримали тілесні ушкодження.

Саме ці кадри — бетон, спецтехніка та силове протистояння — стали символом конфлікту далеко за межами Київської області.

Цікаво, що термін «тітушки» виник саме в Білій Церкві.

Суди стали ще одним фронтом боротьби

Паралельно із подіями біля супермаркету між сторонами триває інтенсивна судова війна.

Феміда стала на сторону супермаркету і тимчасово заборонила орендодавцю погіршувати становище орендаря, заборонила використовувати бетон, важку техніку, залучати «тітушок».  

Безумовно, таке судове рішення не сподобалося орендодавцю, оскільки позбавило можливості діяти звичними для нього методами, тому він намагається його скасувати в апеляційному суді. 

Наслідком скасування тимчасової судової заборони апеляційним судом буде фактичне видворення орендаря з супермаркету ще до ухвалення остаточного судового рішення. Тут намагаються використати суд не для захисту порушеного права, а як інструмент процесуального тиску та легалізації свавілля.

Чи вдасться судам ухвалити правильне і законне рішення? Покаже час.

Після бетону — траншеї та демонтаж

Конфлікт не завершився навіть після численних судових засідань.

Далі орендодавець, попри судову заборону, свавільно демонтував частину зовнішньої стіни супермаркету, пошкодив інженерні комунікаціі, вирив траншеї екскаватором біля входу та завіз будівельні матеріали на територію. І знову в присутності «тітушок».

Ці обставини мають значення не лише для господарського спору, а й для оцінки дотримання судових рішень та законності дій учасників конфлікту.

Ціна корпоративної війни

За оцінками орендаря, у заблокованому супермаркеті залишався товар на десятки мільйонів гривень, частина якого потребувала спеціальних умов зберігання. Поза межами судових документів залишаються ще дві важливі категорії втрат — репутаційні та соціальні.

Без роботи залишився один із найбільших продуктових магазинів міста, а сотні тисяч мешканців втратили звичний доступ до торговельного об'єкта.

Саме тому ця історія давно перестала бути приватним спором двох компаній.

Супермаркет офіційно є критичним об’єктом, який забезпечує економіку, життєдіяльність населення та потреби держави в особливий період.

Питання, відповідь на яке має дати держава

Історія навколо супермаркету на вул. Зенітного Полку, 10-А стала тестом для української судової системи.

Чи можуть господарські конфлікти супроводжуватися фізичним блокуванням майна? Чи достатньо ефективно виконуються судові рішення? Чи здатні суди та правоохоронні органи оперативно реагувати на ситуації, коли корпоративний спір виходить за межі юридичної площини?

Від відповідей на ці питання залежить не лише доля конкретного магазину в Білій Церкві.

Вони визначають рівень довіри до держави, судової системи та реального захисту прав в Україні.

Судові процеси між ТОВ «Травень 21» та ТОВ «Альта Експерт» тривають, і остаточні висновки щодо правомірності дій сторін мають бути зроблені судами після розгляду всіх доказів.

Але вже сьогодні цей конфлікт став одним із найгучніших прикладів того, як корпоративна війна може вийти далеко за межі юридичних документів і перетворитися на суспільно значущу історію 2026 року з використанням методів 90-х років.

Не дивно, що за даними інформаційної системи Youcontrol, за результатом аналізу відомостей про ТОВ «Травень 21», яку фактично контролює Микола Будико, в системі міститься позначка «Знайдено ймовірний зв’язок із країною-агресором».

Самому ж М.Будиці, згідно із даними з ЄРДР, повідомлено про підозру за ст.111² Кримінального кодексу за пособництво державі-агресору і його взято під варту.

P.S. Як стало відомо, місяць тому в ЄРДР зареєстроване кримінальне провадження за ч.1 ст.206 «Протидія законній господарській діяльності» КК щодо осіб, які заблокували роботу супермаркету. Триває досудове розслідування.

Закон і Бізнес