Договори АРМА з управителями не реєструються у ДРРП

Право управління нерухомим майном (активами) за договорами управління, укладеними між АРМА та управителями, не належить до речових прав, які підлягають державній реєстрації, тому таке право не підлягає реєстрації у ДРРП.

Відповідне роз’яснення щодо застосування положень законодавства при вчиненні нотаріальних дій з посвідчення договорів управління майном дали в Міністерстві юстиції України, повідомляють у Нотаріальній палаті.

Момент виникнення в управителя права управління нерухомим майном (активами) визначається відповідним договором, укладеним між АРМА та управителем, та не пов’язується з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.

Водночас законодавець визначив правовідносини, які передбачають проведення державної реєстрації речового права у ДРРП на підставі договорів управління. Частиною другою статті 1029 ЦК встановлено, що договір управління майном може засвідчувати виникнення в управителя права довірчої власності на отримане в управління майно. При цьому довірча власність на отримане в управління нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості виникає з моменту її державної реєстрації у ДРРП.

Закон і Бізнес