Недодержання при вчиненні правочину вимог закону: які наслідки –суддя ВС

Правочин не може визнаватися удаваним (недійсним) в частині сторони договору, оскільки удаваний правочин вчиняється обома сторонами.

На таку правову позицію Касаційного цивільного суду у справі №346/2238/15-ц звернув увагу суддя КЦС Сергій Бурлаков, під час лекції для суддів місцевих загальних судів, інформує «Закон і Бізнес».

Крім того, він навів постанову об’єднанної палати КЦС від 7.11.2022 у справі №450/4257/20. В ній визнано електронні торги недійсними та витребувано майно з чужого незаконного володіння, оскільки торги відбулися на підставі виконавчого напису нотаріуса, який до цього був скасований.

Суддя звернув увагу на постанову ОП КЦС від 10.04.2019 у справі №390/34/17. За обставинами справи сторони уклали договір оренди, але зареєстрований він був уже після смерті орендодавця. Суд дійшов висновку, що такі обставини не впливають на дійсність правочину.

Також С.Бурлаков повідомив, що на розгляд ОП КЦС передано справу за позовом про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та припинення речового права. Відповідач подав зустрічний позов про визнання права оренди. Тож постало питання щодо можливості заявлення такої позовної вимоги.

В іншій справі, яка передана на розгляд Великої палати ВС, після відчуження майна було виділено його частку та перепродано. Суд має визначити, чи може бути частка у майні предметом віндикації.

На розгляді ВП також перебуває справа щодо можливості конвалідації правочину, недійсного через вади форми тощо, коли сторони належним чином виконали цей правочин.

ВП ВС має розглянути допустимість відступлення права вимоги за кредитним та іпотечним договорами фізичною особою або нефінансовою організацією.

На розгляд ОП КЦС нещодавно передана справа, в якій постало питання про наслідки непідписаного стороною, але нотаріально посвідченого письмового договору: такий договір є недійсним, нікчемним чи неукладеним?

Також С.Бурлаков навів практику ВС щодо

визнання правочину недійсним як способу захисту;

нікчемних правочинів;

добросовісності дій сторін правочину та заборони суперечливої поведінки;

правових наслідків правочину, вчиненого під впливом помилки;

фіктивних і удаваних правочинів тощо.

Докладніше із правовими висновками щодо недодержання сторонами при вчиненні правочину вимог закону — у презентації С.Бурлакова.

Лекція відбулася у рамках підготовки для підтримання кваліфікації суддів місцевих загальних судів, яку провела Національна школа суддів.

Закон і Бізнес