Підвальне приміщення багатоквартирного будинку площею входить до переліку допоміжних і на праві спільної сумісної власності належить усім співвласникам. Отже, не може бути приватизованим.
Про це йдеться у постанові Касаційного цивільного суду від 7.04.2021 у справі №463/2237/16-ц.
У ній позивач просив, зокрема, визнати незаконним та скасувати з часу оформлення наказ управління міської ради щодо приватизації квартири із коморою в підвалі. Суд першої інстанції в позові відмовив, пославшись на те, що спірне приміщення півпідвалу не має статусу допоміжного, а є нежитловим та, відповідно, є самостійним об’єктом нерухомого майна, на який не поширюється заборона щодо його приватизації.
Натомість апеляційний суд установив, що комора в підвалі є допоміжним приміщенням для співвласників 3-х квартир у будинку. Отже, відповідачі всупереч процедури приватизації набули у власність це приміщення, якому надано назву «підвал».
КЦС погодився із цим, додавши, що ніхто із власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися допоміжними приміщеннями, в тому числі й з питань улаштування мансард, надбудови поверхів і т. ін. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї тощо) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
.
Матеріали за темою
Уряд дав старт великій приватизації
19.07.2023
Уряд готується до великої приватизації
17.02.2023
Малу приватизацію продовжать у 2023 році
21.12.2022
Анонсовано масштабну приватизацію
18.08.2022
354 держпідприємства ліквідують
27.07.2022
Приватизація — це не розпродаж і не сейл — адвокат
в„–50 (1556), 11.12—17.12.2021
Чому нардепи не квапляться ощасливити селян безплатними паями — комітет
в„–41 (1547), 09.10—20.10.2021
Мін’юст виставив на продаж ще одну в’язницю
12.10.2021
Мін’юст виставив на продаж ще 3 в’язниці
29.09.2021
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!