Подвальное помещение многоквартирного дома площадью входит в перечень вспомогательных и на праве общей совместной собственности принадлежит всем совладельцам. Следовательно, не может быть приватизированным.
Об этом говорится в постановлении Кассационного гражданского суда от 7.04.2021 по делу №463/2237/16-с.
В ней истец просил, в частности, признать незаконным и отменить с момента оформления приказ управления городского совета по приватизации квартиры с кладовой в подвале. Суд первой инстанции в иске отказал, сославшись на то, что спорное помещение полуподвала не имеет статуса вспомогательного, а есть нежилым и, соответственно, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, на который не распространяется запрет на его приватизации.
Зато апелляционный суд установил, что кладовая в подвале является вспомогательным помещением для совладельцев 3-х квартир в доме. Итак, ответчики вопреки процедуре приватизации получили в собственность это помещение, которому присвоено название «подвал».
КЦС согласился с этим, добавив, что никто из владельцев квартир не имеет приоритетного права пользоваться и распоряжаться вспомогательными помещениями, в том числе и по вопросам устройства мансард, надстройки этажей и т. д. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.п.) передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат.
.
Материалы по теме
Малую приватизацию продолжат в 2023 году
21.12.2022
Анонсирована масштабная приватизация
18.08.2022
354 госпредприятия ликвидируют
27.07.2022
Приватизация — это не распродажа и не сейл — адвокат
в„–50 (1556), 11.12—17.12.2021
Почему нардепы не торопятся осчастливить крестьян бесплатными паями — комитет
в„–41 (1547), 09.10—20.10.2021
Минюст выставил на продажу еще одну тюрьму
12.10.2021
Минюст выставил на продажу еще 3 тюрьмы
29.09.2021
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!