Против кого подавать иск о признании права пользования жильем — позиция ВС

Если лицо не заявляет ходатайство о замене ненадлежащего ответчика или привлечении соответчиков по отдельным делам согласно специфике правоотношений, суд должен отказывать в удовлетворении иска.

На такую особенность рассмотрения исков о признании/лишении права пользования квартирой обратил внимание Кассационный гражданский суд (дело №206/6434/17).

Истец пытался выселить из жилья бывшую жену своего брата и его сына, а его жена просила признать за ней право пользования квартирой. Ответчики подали встречные иски, настаивая на установлении порядка пользования квартирой.

Как заметил КГС, определение ответчиков, предмета и оснований спора является правом истца. Вместе с тем, установление принадлежности ответчиков и обоснованности иска является обязанностью суда, который выполняется при рассмотрении дела.

В данном случае согласно ч.4 ст.5 закона «О приватизации государственного жилищного фонда» такое право имеют, в частности, граждане Украины, постоянно проживающие в этих квартирах (домах). Следовательно, вселившись в жилое помещение, лицо приобретает не только право пользования им, но и право на его приватизацию.

В этой связи надлежащими соответчиками по заявленным женой требованиям являются все лица, зарегистрированные в спорной квартире. В то же время, соответчиком также не был привлечен владелец (балансодержатель) спорной квартиры. Поэтому нет оснований для удовлетворения этого иска из-за ненадлежащего субъектного состава участников дела.