В яких випадках не потрібно сплачувати податок на нерухомість

У першому кварталі 2026 року власники нерухомості сплатили 2,9 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 14,5 % більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Про це інформує «Закон і Бізнес» з посиланням на ДПС.

Найбільші надходження традиційно забезпечили економічно активні регіони.

Лідером став Київ із 596,2 млн грн. Фактично платники Києва сплатили пʼяту частину (20 %) із загальної суми сплаченого податку.

Також найбільше поповнилися бюджети:

- Київщини – 318,3 млн грн,

- Львівщини – 292,4 млн грн,

- Дніпропетровщини – 283,5 млн грн.

Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлової або нежитлової нерухомості.

Юридичні особи самі розраховують податок на нерухомість станом на 1 січня звітного року. До 20 лютого вони подають декларацію до податкової за місцем розташування майна, розділяючи річну суму на рівні квартальні частини.

Сплачують податок щокварталу авансовими внесками – до 30 числа місяця після звітного кварталу. Усі платежі відображаються в річній декларації.

Для фізичних осіб суму податку визначають податкові органи за місцем реєстрації. Податкові повідомлення-рішення з детальним розрахунком надсилаються до 1 липня року, що настає за звітним. Наприклад, у 2026 році нараховується податок за 2025 рік.

Фізична особа має право звернутися до податкової із заявою для звірки інформації. Якщо ви отримали повідомлення і вважаєте суму неправильною:

- подайте письмову заяву до податкової за місцем реєстрації або через Електронний кабінет;

- додайте підтверджуючі документи (за потреби).

Після опрацювання звернення перерахунок проводиться протягом 10 робочих днів.

На період воєнного стану діють особливі правила.

Податок не нараховується і не сплачується за нерухомість, яка знищена внаслідок бойових дій, терактів чи диверсій, починаючи з 2021 року і за наступні періоди.

Але є важлива умова: інформація про знищення має бути внесена до спеціального державного реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті за наявності електронного ключа або скориставшись мобільним застосунком «Моя податкова».

Закон і Бізнес