В каких случаях не нужно платить налог на недвижимость

В первом квартале 2026 года владельцы недвижимости уплатили 2,9 млрд грн налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Это на 14,5% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на ГНС.

Наибольшие поступления традиционно обеспечили экономически активные регионы.

Лидером стал Киев с 596,2 млн. грн. Фактически плательщики Киева уплатили пятую часть (20%) из общей суммы уплаченного налога.

Также больше всего пополнились бюджеты:

- Киевщины – 318,3 млн грн,

- Львовщины – 292,4 млн грн,

- Днепропетровщины – 283,5 млн грн.

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся владельцами жилой или нежилой недвижимости.

Юридические лица сами рассчитывают налог на недвижимость на 1 января отчетного года. До 20 февраля они представляют декларацию в налоговую по месту расположения имущества, разделяя годовую сумму на равные квартальные части.

Уплачивают налог ежеквартально авансовыми взносами – до 30 числа месяца после отчетного квартала. Все платежи отражаются в годовой декларации.

Для физических лиц сумму налога определяют налоговые органы по месту регистрации. Налоговые сообщения-решения с подробным расчетом направляются до 1 июля года, следующего за отчетным. К примеру, в 2026 году начисляется налог за 2025 год.

Физическое лицо имеет право обратиться в налоговую с заявлением для сверки информации. Если вы получили уведомление и считаете сумму неправильной:

- подайте письменное заявление в налоговую по месту регистрации или через Электронный кабинет;

- добавьте подтверждающие документы (при необходимости).

После обработки обращения перерасчет производится в течение 10 рабочих дней.

В период военного положения действуют особые правила.

Налог не начисляется и не уплачивается за недвижимость, которая уничтожена в результате боевых действий, терактов или диверсий, начиная с 2021 года и последующие периоды.

Но есть важное условие: информация об уничтожении должна быть внесена в специальный государственный реестр поврежденного и уничтоженного имущества.

Просмотреть сформированные налоговые уведомления-решения можно в Электронном кабинете при наличии электронного ключа или воспользовавшись мобильным приложением «Моя налоговая».

Закон і Бізнес