В яких випадках не потрібно сплачувати податок на нерухомість
.
У першому кварталі 2026 року власники нерухомості сплатили 2,9 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 14,5 % більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Про це інформує «Закон і Бізнес» з посиланням на ДПС.
Найбільші надходження традиційно забезпечили економічно активні регіони.
Лідером став Київ із 596,2 млн грн. Фактично платники Києва сплатили пʼяту частину (20 %) із загальної суми сплаченого податку.
Також найбільше поповнилися бюджети:
- Київщини – 318,3 млн грн,
- Львівщини – 292,4 млн грн,
- Дніпропетровщини – 283,5 млн грн.
Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлової або нежитлової нерухомості.
Юридичні особи самі розраховують податок на нерухомість станом на 1 січня звітного року. До 20 лютого вони подають декларацію до податкової за місцем розташування майна, розділяючи річну суму на рівні квартальні частини.
Сплачують податок щокварталу авансовими внесками – до 30 числа місяця після звітного кварталу. Усі платежі відображаються в річній декларації.
Для фізичних осіб суму податку визначають податкові органи за місцем реєстрації. Податкові повідомлення-рішення з детальним розрахунком надсилаються до 1 липня року, що настає за звітним. Наприклад, у 2026 році нараховується податок за 2025 рік.
Фізична особа має право звернутися до податкової із заявою для звірки інформації. Якщо ви отримали повідомлення і вважаєте суму неправильною:
- подайте письмову заяву до податкової за місцем реєстрації або через Електронний кабінет;
- додайте підтверджуючі документи (за потреби).
Після опрацювання звернення перерахунок проводиться протягом 10 робочих днів.
На період воєнного стану діють особливі правила.
Податок не нараховується і не сплачується за нерухомість, яка знищена внаслідок бойових дій, терактів чи диверсій, починаючи з 2021 року і за наступні періоди.
Але є важлива умова: інформація про знищення має бути внесена до спеціального державного реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті за наявності електронного ключа або скориставшись мобільним застосунком «Моя податкова».