Як застосовується доктрина добросовісної поведінки — огляд КЦС

Застосування доктрини venire contra factum proprium є засобом для недопущення недійсності оспорюваного правочину всупереч принципу добросовісності, а не підставою для визнання його недійсним.

На це звернула увагу колегія Касаційного цивільного суду у справі №357/7734/18, інформує «Закон і Бізнес».

Спір у цій справі стосувався визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди.

Позивач вказував, що укладений між відповідачами договір оренди земельної ділянки суперечить чинному законодавству і порушує права орендаря, оскільки попередній договір оренди є чинним, не визнаний недійсним та не розірваний сторонами, а тому відповідач не мала права передавати ділянку в оренду іншій особі.

КЦС відхилив аргументи касаційної скарги про те, що «поведінка особи суперечить її попередній поведінці, і це є підставою для визнання недійсним оспорюваного договору. Колегія нагадала, що поведінкою, яка суперечить добросовісності та чесній діловій практиці, є, зокрема, поведінка, що не відповідає попереднім заявам або поведінці сторони, за умови, що інша сторона, яка діє собі на шкоду, розумно покладається на них».

Водночас, застосування доктрини venire contra factum proprium є засобом для недопущення недійсності оспорюваного правочину всупереч принципу добросовісності, а не підставою для визнання його недійсним.

Крім цієї справи до огляду практики Верховного Суду щодо застосування принципу доброї совісті та доктрини venire contra factum proprium у цивільних спорах увійшли низка інших.

Серед них – висновки щодо:

застосування принципу добросовісності при визнанні недійсним договору, укладеного одним із подружжя без згоди другого;

значення добросовісності при недійсності правочину за участю юридичної особи;

порушення добросовісності та «інтервенції» в чужі договірні відносини;

застосування принципу добросовісності при набутті прав на нерухоме майно;

значення доктрини venire contra factum proprium у сфері спадкування тощо.

Закон і Бізнес