На приміщення тераси, яка влаштована за рахунок частини даху, поширюється правовий режим права спільної сумісної власності спільного майна власників багатоквартирного будинку.
З таким висновком Оболонського районного суду м.Києва, який зобов’язав відповідача прибрати з даху самовільно влаштовану терасу, погодилися апеляційна та касаційна інстанції у справі №756/17436/21, інформує «Закон і Бізнес».
У цій справі власник квартири у багатоквартирному будинку звернулася із позовом про визнання правочину недійсним та зобов’язання вчинити певні дії. Адже відповідач усупереч технічній документації забудовника, зробила отвори у зовнішній стіні будинку для виходу з квартири на дах, облаштувавши його в терасу.
Районний суд частково задовольнив позовні вимоги, скасувавши рішення державного реєстратора про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якого збільшено загальну площу квартири за рахунок площі даху. Власника квартири зобов’язано за власний рахунок знести самочинно збудований паркан тераси, привести приміщення горища до попереднього стану та звільнити самовільно захоплені місця загального користування.
Суд дійшов висновку, що на приміщення тераси, площею 16 м2, яка влаштована відповідачем за рахунок частини даху, поширюється правовий режим права спільної сумісної власності спільного майна власників багатоквартирного будинку. А тому переобладнання або перепланування могли здійснюватися лише за згодою співвласників, балансоутримувача за умови що такі зміни не призведуть до порушень прав співвласників у багатоквартирному житловому будинку.

Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
Матеріали за темою
Інформаційні довідки з БТІ подорожчали
13.11.2024
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!