Інтереси довірителя, позов прокурора і розмір моральної шкоди — практика КЦС

У разі укладення представником договору на свою користь довіритель не повинен доводити, що цей правочин вчинено не в його інтересах, збитковість правочину, недобросовісність чи нерозумність дій довірителя.

На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, у справі №388/339/20, інформує «Закон і Бізнес».

Позивач видав довіреність, на підставі якої Особа 2 (син) та Особа 3 (батько) мали оформити на ім’я позивача документи на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства та здійснити пошук орендаря. Іншої домовленості між сторонами не було.

Згодом він дізнався, що на підставі виданої довіреності та відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру у квітні 2019 року він став власником ділянки. Через місяць ця ділянка відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного між Особою 3 (продавець), який діяв на підставі довіреності від імені позивача, та Особою 2 (покупець), перейшла у власність останнього. Позивач згоди на продаж ділянки не надавав, кошти від продажу не отримав.

Як зазначив КЦС, згідно з ч.3 ст.238 ЦК представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є. При цьому словосполучення «у своїх інтересах» потрібно розуміти так, що представник не може вчиняти від імені особи, яку він представляє, правочин щодо себе особисто (тобто бути стороною цього правочину) або у інший спосіб на шкоду інтересам довірителя, зокрема на користь інших осіб, включаючи і тих, представником яких він одночасно є.

При цьому, положення ч.3 ст.238 ЦК надають право довірителю визнати недійсним вказаний договір незалежно від того, на яких умовах він укладений. На довірителя не покладається тягар доведення невигідності умов такого договору. Його укладення не в інтересах довірителя презюмується.

Крім цієї справи, в огляд практики КЦС за жовтень 2023 року включені низка інших.

Так, у спорах, що виникають з правочинів, зокрема договорів, зазначено, що нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений на біржі на виконання зобов’язання за договором позики, який є дійсний і не виконаний позивачем, не може вважатися нікчемним.

У спорах, що виникають із земельних правовідносин, КЦС зауважив, що при задоволенні негаторного позову прокурора вимога про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, яка знаходиться в межах земель природно-заповідного фонду, відповідає ефективному способу захисту порушених прав держави.

А у спорах, що виникають із питань щодо відшкодування шкоди, наголошено, що передбачений законом мінімальний розмір є недостатнім для відшкодування завданої моральної шкоди особі, яку виправдано у зв’язку з недоведеністю її винуватості у вчиненні злочину, у випадках встановлення, зокрема, факту відсторонення від займаної посади; проведення обшуків неуповноваженою на це службовою особою; здійснення негласних слідчих розшукових дій; провокації злочину; застосування запобіжного заходу; поширення у ЗМІ повідомлень про вчинення особою тяжкого корупційного злочину під час перебування на державній службі.

Закон і Бізнес