Як оскаржити договір купівлі-продажу з мінімальним судовим збором, підказав ВС

Вимога про визнання недійсним договору купівлі-продажу є передумовою застосування іншої похідної вимоги немайнового характеру, за яку судовий збір не сплачується.

На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, скасовуючи ухвалу апеляційної інстанції у справі №756/3970/22, повідомляє «Закон і Бізнес».

Особа 1 просила визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, укладений між Особою 2 та ТОВ «ФК «Укрфінстандарт», з одночасним припиненням права власності Особи 2 на вказану квартиру.

Суд першої інстанції відмовив у позові у зв’язку із його недоведеністю. Апеляційний суд залишив скаргу без руху, оскільки Особа 1 заплатила судовий збір не в повному обсязі. Суд вважав, що вимога про припинення права власності є вимогою майнового характеру, а розмір судового збору слід рахувати виходячи з вартості квартири.

Утім, КЦС зауважив, що позовна вимога майнового характеру — це вимога про захист права або інтересу, об’єктом яких виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Натомість під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Вимога про припинення права власності на підставі ст.26 закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тобто про визнання недійсним договору купівлі-продажу є передумовою застосування іншої похідної вимоги немайнового характеру.

Отже, визнаючи неподаною та повертаючи апеляційну скаргу, апеляційний суд належно не перевірив доводів заявника про те, що ним не заявлялися вимоги майнового характеру, як і вимоги про застосування наслідків недійсності правочину. Тим самим безпідставно позбавив Особу 1права на судовий захист і на апеляційне оскарження.

Закон і Бізнес