У разі скасування прилюдних торгів у сторін договору купівлі-продажу, оформленого за їх результатами, виникають права та обов’язки щодо повернення всього, що вони одержали на виконання договору.
На це звернув увагу Касаційний цивільний суд, змінюючи постанову апеляційного суду у справі №464/6630/20 в частині визначення розміру завданих збитків, повідомляє «Закон і Бізнес».
Особа звернулась до суду з позовом до відділу ДВС про стягнення збитків. У 2012 році вона була визнана переможцем прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме житлового будинку, які постановою ВС від 29.07.2020 визнано недійсними.
Суд першої інстанції позовні вимоги задовольнив частково, стягнувши з державного бюджету на користь особи завдані збитки у розмірі майже 1,23 млн грн. (згідно з висновком про експертну грошову оцінку майна на момент розгляду спору).
Утім, КЦС зауважив, що відчуження майна з прилюдних торгів належить до угод купівлі-продажу, а тому така угода може визнаватися недійсною в судовому порядку з підстав недодержання в момент її вчинення вимог, встановлених чч.1—3, 6 ст.203 ЦК.
Відповідно до ст.216 ЦК недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Проте, як зауважив КЦС, вирішуючи питання про розмір збитку, який підлягає відшкодуванню, суд апеляційної інстанції не звернув уваги на те, що саме сплачена сума коштів за недійсним правочином підлягає стягненню на користь позивача у спірних правовідносинах.
Тож з виконавчої служби підлягають стягненню кошти, сплачені за придбане майно — 122 тис. грн., а тому саме вказана сума підлягає стягненню із відділу ДВС на користь позивача.

Аби не пропустити новини судової практики, підписуйтеся на Телеграм-канал «ЗіБ». Для цього натисність на зображення.
Матеріали за темою
Інформаційні довідки з БТІ подорожчали
13.11.2024
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!