Истребование земли, задержка расчета и компенсация за долю в жилье - дайджест БП ВС

В случае истребования участка, который был объединен с другим, нужно прекратить право собственности на вновь созданный участок с отменой его госрегистрации для того, чтобы допустить виндикацию спорного имущества.

На такой способ защиту прав собственника при указанных обстоятельствах обратила внимание Большая палата ВС, оставляя без изменений предыдущие судебные решения по делу №911/906/23, информирует «Закон и Бизнес».

БП ВС отметила, что реализация искового требования об истребовании спорных участков, которые были объединены с другими, возможна исключительно при условии одновременного применения такого способа защиты, как прекращение права собственности ответчика на вновь созданный участок, приобретенный с существенными недостатками (дефектами), поскольку состоит как из участков, на которые ответчик имеет право, так и участков, на которые он законного права не имеет. Это исключает возможность сохранения за ответчиком права собственности на этот (новообразованный) участок целиком.

Также высокие судьи отметили: то обстоятельство, что вновь созданный участок как отдельный объект гражданских прав не может правомерно принадлежать ответчику, влечет также отмену его госрегистрации. Поэтому избранные прокурором способы защиты прав территориальной общины при таких обстоятельствах абсолютно оправданы.

Учитывая это, БП ВС отступила от правовых выводов, сформулированных в постановлениях КХС от 10.12.2021 по делу №924/454/20, от 16.04.2024 по делу №915/200/21, от 29.08.2024 по делу №924/996/23, о том, что лишь удовлетворение виндикационного иска путем истребования спорного участка, который был объединен с другим, является эффективным и достаточным для полного восстановления нарушенного права государства.

Кроме этого дела, в дайджест практики БП ВС, охватывающей решения, внесенные в ЕГРСР в ноябре—декабре 2025 года, включены некоторые другие. В частности, в спорах, возникающих из земельных правоотношений, сделан вывод относительно полномочий прокурора на обращение в суд с иском в интересах НАН Украины и отраслевых академий наук.

В спорах, возникающих из трудовых правоотношений, разъяснено, что к правоотношениям, возникшим до вступления в силу закона от 1.07.2022 №2352-ІХ, однако не прекратившимся или прекратившимся после вступления им в силу, с 19 июля 2022 года следует применять положения ст.117 КЗоТ в новой редакции и ограничивать начисление среднего заработка за время задержки расчета шестью месяцами.

В спорах, связанных с защитой права собственности, оговорено, что присуждение в пользу одного совладельца компенсации стоимости его доли в общем имуществе, которым является жилье, не может происходить, если выполнение такого решения другими совладельцами приведет к обращению взыскания на это единственное для них жилье.

Закон і Бізнес