Полмиллиона соглашений заключили украинцы с момента открытия рынка земли

Более полумиллиона сделок и почти 50 млрд грн — именно так выглядит рынок сельскохозяйственной земли в Украине после более четырех лет после отмены моратория. 75,1 тысячи грн составляет средняя цена за гектар земли в Украине.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Опендатабот.

501 619 сделок купли-продажи сельхозземли на общую сумму 49,7 млрд грн заключили в Украине более 4 лет с момента открытия земельного рынка. Общая площадь участков оформленных сделок составляет 977,2 тысяч гектаров.

Рекордные 131,3 тысячи соглашений заключили украинцы в прошлом году. Это на 13% больше, чем в 2024 году. В то же время, сумма сделок выросла сразу на 43%: с 12,5 млрд грн до 18 млрд грн. Если в 2024 году гектар земли стоил в среднем 47,3 тыс. грн, то в 2025 году уже 61,8 тыс. грн. Таким образом, земля за год подорожала почти на треть.

Рынок земли продолжил дорожать и в 2026 году. Только за первые 4 месяца украинцы заключили 39 797 сделок на сумму 6,17 млрд. грн. Хотя сделок и уменьшилось на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость земли продолжила стремительно расти и достигла 75,1 тыс. грн/га. Это на 26% больше, чем годом ранее.

Следует отметить, что при росте цен площадь проданных земель сократилась. Если в январе-апреле 2025 года продали 92,9 тысяч гектаров, то в этом году - 82,1 тысяч га.

Самым дорогим месяцем 2026 пока стал январь — тогда средняя цена гектара достигла 95,7 тыс. грн. Наибольшую активность покупатели проявили в марте, когда было заключено 12 276 сделок.

Традиционно цены сильно разнятся в зависимости от региона. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской области, где гектар в среднем стоит 179,6 тыс. грн. Почти такая же цена в Киевской области — 178,2 тыс. грн/га. В пятерку самых дорогих вошли Львовщина (153,4 тыс. грн/га), Тернопольщина (120 тыс. грн/га) и Винницкая (93,4 тыс. грн/га).

Самые же низкие цены — в прифронтовых и южных регионах. В Донецкой области гектар земли стоит 30,7 тыс. грн, в Херсонской области — 38,5 тыс. грн/га, а в Николаевской области — 44,1 тыс. грн/га. В регионы с самыми низкими ценами на землю также попали Днепропетровщина (46,5 тыс. грн/га) и Одесщина (47,8 тыс. грн/га).

Активнее всего землю продают в центральных и северных регионах страны. Больше всего соглашений с начала года заключили в Винницкой области — 3 416. Далее следуют Черниговская (3 279), Сумская (3 261), Полтавская (2 963) и Хмельницкая (2 905) области.

Закон і Бізнес