Где в Европе жилье дорожает быстрее всего — статистика

С апреля по июнь стоимость жилья в странах ЕС в основном выросли в годовом исчислении. Номинально цены выросли во всех государствах, кроме Финляндии, а с поправкой на инфляцию — в 21 из 26 стран.

При этом, наибольший скачок цен наблюдался в Португалии и Болгарии, пишет «Закон и Бизнес».

Статистические данные свидетельствуют о том, что многие европейцы по-прежнему испытывают трудности с поиском жилья. Речь идет как о нехватке свободного жилья для покупки или аренды, так и о высоких ценах.

По данным Евростата, стоимость жилой недвижимости в Евросоюзе во ІІ квартале 2025 года увеличилась на 5,4% относительно аналогичного периода прошлого года, отмечает Euronews Business.

В 7 странах зафиксирован рост более чем на 10%, причем наибольший рост отмечен в Португалии (17,1%), Болгарии (15,5%) и Венгрии (15,1%). Несколько меньший рост продемонстрировали Хорватия (13,2%), Испания (12,8%), Словакия (11,3%) и Чехия (10,5%).

Единственной страной, где было зафиксировано снижение цен, стала Финляндия. Здесь во ІІ квартале 2025 года цены на жилье упали на 1,3% в годовом исчислении.

В трех странах цены на жилье выросли на 1% или менее: Франция — 0,5%, Швеция — 0,7% и Кипр — 1%.

В других крупных странах ЕС рост цен был более скромным и ниже среднего по ЕС. В Германии рост составил 3,2 %, а в Италии - 3,9 %.

Цены на жилье в Турции резко выросли в последние годы, хотя информации за последний период пока нет. Согласно данным за четвертый квартал 2024 года, цены выросли на 28,5%, что вывело Турцию в лидеры.

«Резкий рост реальных цен на жилье в Португалии был обусловлен высоким спросом со стороны иностранцев, особенно цифровых кочевников и экспатов, переезжающих по налоговым льготам и программам резидентства, в сочетании с сохраняющимся дефицитом предложения жилья», — сказал Микк Калмет из Global Property Guide в интервью Euronews Business.

Эксперт отметил, что ограниченное строительство новых объектов, особенно в Лиссабоне и прибрежных районах, усилило конкуренцию за уже существующую недвижимость, в результате чего цены значительно превышают рост местных доходов.

В то же время, резкое снижение цен на жилье в Финляндии, по мнению эксперта, «отражает сочетание слабого экономического роста, растущей безработицы и резкого повышения процентных ставок с 2022 года, что привело к снижению доступности жилья и замораживанию спроса».

По данным Deloitte Property Index 2025, экономический рост, облегчение доступа к ипотеке и оптимизм по поводу вступления в Еврозону сыграли значительную роль в недавнем росте цен в Болгарии, поскольку спрос на недвижимость там остается устойчивым.

Закон і Бізнес