Пять стран ЕС, в которых все еще можно купить «золотую визу»

Пока одни страны, к примеру Испания, сворачивают программы «золотых виз», другие по-прежнему предлагают их дешевле средней стоимости дома в Великобритании.

Так, в последние годы заметно прибавила в популярности венгерская «золотая виза» — Guest Investor Program, пишет «Закон и Бизнес».

Программа для инвесторов-гостей (GIP) предусматривает минимальный порог инвестиций в €250 тыс. для граждан стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ. Эту сумму необходимо вложить в инвестиционные паи фонда недвижимости, зарегистрированного Национальным банком Венгрии. Такой фонд обязан инвестировать как минимум 40% своих активов в венгерскую жилую недвижимость, уточняет Euronews.

Для сравнения: средняя стоимость дома в Великобритании сегодня составляет около €348 тыс.

Взамен инвестор получает вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет. Эта виза распространяется также на супруга (супругу) инвестора и их детей.

Альтернативой может стать пожертвование не менее €1 млн в общественный траст, поддерживающий систему высшего образования. Это пожертвование не подлежит возврату.

Еще одно популярное направление — Греция. И хотя большая часть таких виз заметно подорожала и сейчас требует инвестиций в диапазоне от €400 до €800 тыс., особенно в популярных районах вроде Афин и Санторини, по нескольким направлениям минимальная сумма по-прежнему составляет те же €250 тыс. В обоих случаях выдается вид на жительство сроком на 5 лет с возможностью продления.

Первый вариант рассчитан на инвесторов, готовых реставрировать исторические, охраняемые или находящиеся под защитой здания. В рамках этой схемы необходимо полностью реконструировать или восстановить объект; работы должны быть завершены до продления «золотой визы» по истечении 5 лет.

Второй путь — превратить коммерческую недвижимость, например, производственные помещения или офисы, в жилой фонд. В этом случае €250 тыс. должны быть вложены в переоборудование одного объекта, а все работы полностью завершены до подачи первой заявки на «золотую визу». К этому моменту объект также должен быть юридически оформлен как жилой.

Кипрская «золотая виза», или программа постоянного вида на жительство, позволяет инвестировать минимум €300 тыс. в недвижимость, инвестиционные фонды или доли в компаниях.

Разрешение на проживание распространяется на супруга (супругу) и финансово зависимых детей до 25 лет. При этом инвестор обязан приезжать на Кипр как минимум раз в два года.

Среди ключевых требований – отсутствие судимости и подтвержденный зарубежный доход более €50 тыс. в год. Для инвесторов с супругом и детьми этот порог повышается на €15 тыс. для супруга (супруги) и €10 тыс. на каждого ребенка.

Итальянская «золотая виза», или Investor Visa, предполагает вложения минимум €250 тыс. в итальянский инновационный стартап. Взамен выдается вид на жительство сроком на два года с возможностью продления. Виза также распространяется на супруга (супругу), детей-иждивенцев и родителей на иждивении.

Однако до внесения средств необходимо пройти процедуру предварительного одобрения.

Среди других вариантов — инвестиции в размере €500 тыс. в итальянское общество с ограниченной ответственностью, €1 млн — в проекты, представляющие общественный интерес (в сферах культуры, миграции, образования или исследований), или €2 млн — в государственные облигации Италии.

Хотя Португалия еще в 2023 году исключила прямые инвестиции в недвижимость из схемы «золотой визы», доступным остается путь вложить или пожертвовать минимум €250 тыс. на проекты в области искусства и культуры, направленные на восстановление, создание или сохранение национального культурного наследия. В малонаселенных районах сумма пожертвования может быть снижена до €200 тыс.

Такая «золотая виза» действует 5 лет и требует в среднем всего одну неделю пребывания в стране в год. Она распространяется на супруга (супругу), детей-иждивенцев и зависящих от инвестора партнеров.

Закон і Бізнес