Что делать, если вам отказали в регистрации прав на недвижимость

ГРВП – единственная государственная система, хранящая информацию о зарегистрированных правах на недвижимость. Внесение сведений о недвижимом имуществе в ГРВП является официальным признанием и подтверждением государством прав на недвижимое имущество.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Минюст.

Для государственной регистрации прав на недвижимость человек может обратиться к:

- Государственному регистратору, который находится в трудовых отношениях с исполнительным органом сельского, поселкового и городского совета, Киевского, Севастопольского городского, районного, районного в городах Киеве и Севастополе государственной администрацией.

- Центру предоставления административных услуг

- государственной нотариальной конторе или частному нотариусу.

- Через Портал Дия (в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество (отличное от земельного участка), регистрация которых проведена до 01.01.2013 в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения).

Существуют случаи, когда при наличии определенных оснований государственный регистратор может отказать в проведении государственной регистрации прав.

- отсутствие необходимых документов;

- ошибки в документах;

- имущество уже зарегистрировано на другое лицо;

- имущество под запретом отчуждения.

При наличии оснований отказа в государственной регистрации прав государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав.

Если лицо считает, что нарушили его право, оно может обжаловать такой отказ, обратившись к:

Территориальные органы Министерства юстиции. С соответствующей жалобой можно обратиться в течение двух месяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

Жалоба подается в письменной форме и должна содержать сведения:

- о фамилии, имени, отчестве (наименовании) жалобщика, его место жительства (местонахождение);

- номер телефона и/или адрес электронной почты;

- сущность (реквизиты) обжалуемого решения, действий или бездействия;

- обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика;

- сведения о дате, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав;

- просьбу (требования) жалобщика и дату составления жалобы.

Жалоба должна быть подписана жалобщиком или его представителем и может быть подана в электронной форме при подписании ее квалифицированной электронной подписью.

Время рассмотрения жалобы составляет не более 45 дней со дня поступления.

Судебное обжалование отказа является альтернативой административному обжалованию. В то же время следует отметить, что в соответствии с пунктом 3 части шестой статьи 37 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» открытое по заявлению жалобщика судебное производство по тому же предмету и по тем же основаниям, исключает возможность рассмотрения жалобы.

Для обращения в суд необходимы следующие документы:

- исковое заявление;

- копия решения об отказе;

- доказательства, подтверждающие неправомерность отказа.

Суд может отменить отказ и обязать регистратора произвести регистрацию.

Закон і Бізнес