Надлежащим ответчиком по делу по иску о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка коммунальной собственности является орган местного самоуправления, а не его исполнительный орган.
К такому выводу пришла Большая палата Верховного Суда, отменяя предыдущие решения по делу №907/825/22 и отказывая в удовлетворении по мотивам его заявления к ненадлежащему ответчику, сообщает «Закон и Бизнес».
По этому делу ООО обратилось в суд с иском в исполнительный орган Ужгородского городского совета в предложенной обществом редакции. Истец утверждал, что ответчик обязан заключить с истцом этот договор во исполнение решения городского совета о приватизации земельного участка несельскохозяйственного назначения путем выкупа.
Суды предыдущих инстанций иск удовлетворили.
В то же время БП ВС указала, что по делу о признании заключенным договора (обязательства заключить договор) истцом является лицо, желающее заключить договор, а ответчиком должна быть сторона договора, которая отказывается заключить договор, чем нарушает права истца.
Стороной договора купли-продажи участка коммунальной собственности, заключаемого в порядке стст.127, 128 ЗК, является территориальная община в лице соответствующего органа местного самоуправления.
Следовательно, БП ВС констатировала, что надлежащим ответчиком по делу по иску покупателя о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка коммунальной собственности является территориальная община в лице органа местного самоуправления, которая по закону осуществляет от имени территориального общества правомочия собственника этого земельного участка.
Не изменяет состав сторон в таком споре решение органа местного самоуправления об полномочиях исполнительного органа на заключение (оформление, подписание) договора. Ведь ввиду этого уполномочия представитель не приобретает правомочия собственника земли.

Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Материалы по теме
На последствия отсутствия регистрации прав на участок, полученный в наследство, указал ВС
04.08.2025
Наличие договорных правоотношений делает невозможным возврат земли по негаторному иску — БП ВС
04.08.2025
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!