Как взыскать деньги за аренду земли, алименты и другие расходы - обзор КГС

Отношения по фактическому пользованию земельным участком без договора аренды и недополучение его собственником денег за безосновательное пользование землей по своему содержанию являються кондикционными.

На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменяя постановление апелляционной инстанции по делу №357/8975/20, информирует «Закон и Бизнес».

В этом деле собственник требовал взыскания ущерба за безосновательное пользование ООО земельным участком. Как выяснили суды, от его имени дополнительное соглашение к договору аренды подписало другое лицо.

Суд первой инстанции в иске отказал, сославшись на то, что дополнительное соглашение не было признано недействительным в судебном порядке. В апелляционной инстанции отметили, что истец не доказал размер ущерба, причиненного ответчиком, который без достаточного правового основания хранил у себя имущество истца.

В свою очередь КГС отметил, что положение ч.1 ст.1212 ГК сужает применение института безосновательного обогащения в обязательственных (договорных) отношениях, полученное одной из сторон в обязательстве подлежит возвращению другой стороне на основании этой статьи только при наличии признака безосновательности такого получения.

Для кондикционных обязательств доказывания вины лица не имеет значения, а важен факт неправомерного приобретения (хранения) имущества одним лицом за счет другого (стст.1212-1214 ГК). В данном случае действует презумпция причинителя вреда, при котором истец имеет право требовать возмещения вреда за безосновательное пользование земельным участком, а ответчик в случае его несогласия с размером вреда, определенным истцом, имеет право доказывать меньший размер ущерба.

Кроме этого дела в обзор практики КГС за апрель 2023 года вошли и другие. Так, в спорах, возникающих из сделок, в частности договоров, обращено внимание на то, что если договор займа заключен на неопределенный срок, а срок выполнения обязательства вернуть ссуду определен моментом предъявления требования, то начало течения исковой давности по возвращению основной суммы займа начинается не с даты заключения договора займа, а с даты невыполнения предъявленного заемодателем требования о его возврате.

В спорах, возникающих из семейных правоотношений констатировано, что законодатель не предусмотрел такой возможности, как остановка начисления алиментов, прерывание уплаты алиментов в определенные периоды, в том числе когда совершеннолетний ребенок непосредственно не участвует в образовательном процессе, а также освобождение плательщика от уплаты алиментов на содержание совершеннолетнего ребенка в связи с продолжением обучения в период каникул, перехода на обучение на другой образовательный уровень или в другое учебное заведение, в частности поступления в магистратуру.

А в спорах, возникающих из наследственных правоотношений, указано, что наследственный договор неразрывно связан с его сторонами, поэтому инициировать его расторжение в суде может только отчуждатель или приобретатель. Другие лица, включая наследников отчуждателя, не могут предъявлять такие требования. Если расходы, связанные с ненадлежащим исполнением обязанностей приобретателем по наследственному договору, понесли другие лица, в том числе наследники, то у них возникает право требовать их взыскания в связи с приобретением, сохранностью имущества без достаточного правового основания.

Закон і Бізнес