Договор, который лицо не подписывало, нельзя признать недействительным - ВС

В случае оспаривания самого факта заключения договора он может быть опровергнут не путем подачи отдельного иска о недействительности, а при разрешении спора о защите права, которое истец считает нарушенным.

На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменяя предыдущие решения по делу №468/1692/18-ц, сообщает «Закон и Бизнес».

Истец обратилась в суд с иском к частному предприятию о признании недействительными договоров аренды земли. В 2004 году она заключила договор аренды на 7 лет, а по истечении срока действия, по взаимному согласию, договорные отношения продлили на тех же условиях. В 2018 году она решила самостоятельно обрабатывать эти участки, но выяснила, что ЧП пользуется землей на основании договора 2013 года, который она не подписывала.

Суды первых двух инстанций иск удовлетворили полностью. В частности, было установлено, что подпись от имени владельца участков в графе «Аредодатель» выполнена другим лицом. Представитель ответчика подтвердил, что договор был передан на подпись дочери истца, работавшей на предприятии.

Однако КГС отметил, что в случае, когда сторона не проявляла свою волю к совершению сделки, к получению оговоренных им гражданских прав и обязанностей договор является незаключенным, права и обязанности по нему лицом не получены, а правоотношения по нему не возникли.

КГС напомнил о выводе Большой палаты ВС, изложенном в постановлении от 16.06.2020 по делу № 145/2047/16-ц о том, что правочин, который не заключен, не может быть признан недействительным. Последствия недействительности договора также не применяются к правочину, который не совершен.

В таких обстоятельствах КГС пришел к выводу, что в иске следует отказать по основаниям избрания истцом неэффективного способа защиты.

Закон і Бізнес