О недействительности торгов

Нарушения, допущенные должностными лицами государственной исполнительной службы до начала публичных торгов, не могут быть основанием для признания последних недействительными.

На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменив решение судов предыдущих инстанций, которые придерживались противоположной позиции.

По делу №357/4884/13-ц истец обратился с заявлением о пересмотре решения 2013 года при вновь открывшимся обстоятельствам. Ведь в рамках уголовного производства эксперта-оценщика обвиняли, в частности, в том, что он умышленно составил заведомо ложный отчет о независимой оценки 1/2 квартиры, которая была реализована на публичных торгах со скидкой 15% от оценки.

КГС отметил, что занижение экспертом стоимости спорной части квартиры, само по себе не свидетельствует, что истец не мог участвовать в торгах. То есть он мог приобрести спорную часть квартиры, соответственно, его права и законные интересы как лица, не принимала участия в спорных торгах, не нарушены.

Зато нарушения, допущенные государственным исполнителем при осуществлении полномочий относительно назначения публичных торгов, в том числе об открытии исполнительного производства, наложения ареста на имущество, определение его стоимости или оценки и т.д., подлежат обжалованию в порядке, предусмотренном законом «Об исполнительном производстве».