Разрешительная перестройка

Постройки не будут делиться на категории сложности, останутся только классы последствий (ответственности). Также предусмотрено усовершенствовать процедуру оформления строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Парламент принял в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» (№4733-1). В документе предлагается отменить категории сложности объектов строительства, оставив классы (ныне законодательство разделяет объекты строительства на 3 класса последствий и на 5 категорий сложности, соответственно, предусмотрен различный порядок оформления разрешительной документации).

Кроме того, предусмотрена замена процедуры регистрации декларации на осуществление строительства и принятия в эксплуатацию объектов со средним и значительным классом последствий на основании разрешения на выполнение строительных работ и сертификата, а объектов с незначительными классами последствий - на основании сообщения.

Авторы проекта отмечают, что понятие «категория сложности» предполагает чрезмерное государственное регулирование, приводит к злоупотреблениям со стороны недобросовестных застройщиков. В частности, объекты I и II категорий принадлежат к одному классу последствий. А для объектов III категории такие же требования, как и к IV. И недобросовестные застройщики с целью получения права на выполнение строительных работ по декларативному принципу занижают категорию с IV до III.

В пояснительной записке к проекту говорится, что принцип строительства и ввода в эксплуатацию объектов III категории, которые составляют около 20% всей недвижимости и включают в себя большую часть жилищно-общественной застройки, почти вывел эти объекты из-под государственного контроля.