Привабити орендодавців меншим податком пропонують нардепи — проєкт

Попри значну кількість ВПО, у 2024 році менше тисячі громадян задекларували доходи від оренди житла. Також офіційно здають майно в оренду близько 54 тис. ФОПів. Це, вочевидь, далеко від реальності.

Аби все ж стимулювати громадян сплачувати податки за оренду житла, група нардепів зареєструвала проект «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування доходів фізичних осіб від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості або їх частини» (№15031), інформує «Закон і Бізнес».

Автори нагадали, що за даними статистики, загальна кількість квартир в Україні станом на 1.01.2021 становила майже 17,4 млн. При цьому, з оцінками Мінрозвитку, близько 13% житла знищено або пошкоджено, майже 3 млн осіб залишилися без житла. І де ж вони наразі проживають, якщо офіційно задекларували доходи від оренди житла аж 900 чоловік, а також 54 тис. ФОП на спрощеній системі оподаткування?

Нардепи переконані, що мільйони квартир здаються без укладання договорів та сплати податків. Тобто рівень добровільного декларування доходів отриманих від надання в оренду житлової нерухомості та сплати податків є вкрай низьким.

Тому пропонується знизивши ставку податку на доходи фізичних осіб з 18% до 5%, але виключно для житла. При цьому, тимчасово, в період з 1.04.2026 до 31 грудня року, в якому буде припинено або скасовано воєнний стан, не включати ці прибутки до сукупного оподатковуваного доходу.

Нардепи вважають, що це сприятиме легалізації ринку оренди житла. Втім, не слід забувати про військовий збір у 5%, який нардепи не пропонують скасувати чи зменшити для цих операцій. Тобто податкове навантаження фактично зменшиться із 23 до 10%.

Закон і Бізнес