Завлечь арендодателей меньшим налогом предлагают нардепы - проект

Несмотря на значительное количество ВПЛ, в 2024 году меньше тысячи граждан задекларировали доходы от аренды жилья. Также официально сдают имущество в аренду около 54 тыс. ФЛП. Это, очевидно, далеко от реальности.

Чтобы все же стимулировать граждан платить налоги за аренду жилья, группа нардепов зарегистрировала проект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по налогообложению доходов физических лиц от предоставления в аренду объектов жилой недвижимости или их части» (№15031), сообщает «Закон и Бизнес».

Авторы напомнили, что по данным статистики, общее количество квартир в Украине по состоянию на 1.01.2021 составило почти 17,4 млн. При этом, по оценкам Минразвития, около 13% жилья уничтожены или повреждены, почти 3 млн человек остались без жилья. И где же они сейчас проживают, если официально задекларировали доходы от аренды жилья 900 человек, а также 54 тыс. ФЛП на упрощенной системе налогообложения?

Нардепы убеждены, что миллионы квартир сдаются без заключения договоров и уплаты налогов. То есть уровень добровольного декларирования доходов полученных от предоставления в аренду жилой недвижимости и уплаты налогов крайне низкий.

Поэтому предлагается снизив ставку налога на доходы физических лиц с 18 до 5%, но исключительно для жилья. При этом, временно, в период с 1.04.2026 по 31 декабря года, в котором будет прекращено или отменено военное положение, не включать эти прибыли в совокупный налогооблагаемый доход.

Нардепы считают, что это будет способствовать легализации рынка аренды жилья. Впрочем, не следует забывать о военном сборе в 5%, который нардепы не предлагают отменить или снизить для этих операций. То есть налоговая нагрузка фактически снизится с 23 до 10%.

Закон і Бізнес