Об’єкти незавершеного будівництва, що були збудовані після укладення договору іпотеки, не можуть бути предметом іпотеки, якщо про це прямо не зазначено в договорі.
На такий нюанс звернула увагу об’єднана палата Касаційного цивільного суду, скасовуючи попередні рішення у справі №520/1185/16-ц, інформує «Закон і Бізнес».
ОП КЦС зазначила, що учасники цивільних відносин за допомогою договору могли встановити в ньому умови, що іпотека поширюватиметься й на будівлю (споруду) чи об’єкт незавершеного будівництва, що будуть збудовані після укладення договору іпотеки. У випадку відсутності такої вказівки в договорі, що іпотека поширюватиметься й на будівлю (споруду) чи об’єкт незавершеного будівництва, що будуть збудовані після укладення договору іпотеки, підстави для поширення іпотеки на такі об’єкти відсутні.
Крім цієї справи в огляд основних правових висновків ОП КЦС за 2022 рік увійшли низка інших. Зокрема, ОП КЦС констатувала, що у разі скасування рішення суду про позбавлення батьківських прав втрачаються ті правові наслідки, які з нього випливають, зокрема і право іншої особи на усиновлення дитини. Ігнорування приписів закону щодо обов’язкової згоди на усиновлення батька/ матері дитини є підставою для визнання такого усиновлення недійсним.
Також вказано, що припинення страхових виплат за життя спадкодавця з підстав, не передбачених законом, та неоскарження дій фонду спадкодавцем не зумовлює припинення вже призначених страхових виплат і не позбавляє його спадкоємців можливості спадкувати право на отримання страхових виплат. Право на такі виплати у спадкодавця зберігається, і в розумінні положень ст.1227 ЦК ці виплати вважаються такими, що належали до виплати спадкодавцю.
Також наголошувалося, що у разі неясності умов договору їх тлумачення має здійснюватися на користь контрагента сторони, яка підготувала проєкт договору або запропонувала формулювання відповідної умови.
Щодо процесуальних питань, ОП КЦС зауважила, що розгляд справи за відсутності учасника, якого не було повідомлено про місце, дату і час судового засідання, є обов’язковою та безумовною підставою для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення судом апеляційної інстанції, якщо такий учасник справи обґрунтовує свою апеляційну скаргу такою підставою.
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!