Договори емфітевзису землі стають дедалі популярнішими. Водночас такі договори містять суттєвий недолік і можуть бути вигідні не всім.
Як повідомляє кореспондент видання «Закон і Бізнес», про це сьогодні розповів член ради асоціації «Земельна спілка України» Сергій Біленко під час практичного семінару «Правовий захист суб’єктів землекористування: землеустрій, кадастр, грошова оцінка, судова практика», організованого спільно OLEH RACHUK LAW FIRM.
«Розмови про те, чи буде у нас відкритий ринок землі, чи ні, триватимуть ще досить багато років. В найближчому майбутньому мораторій знято не буде», – припустив С.Біленко.
За його словами, у деяких випадках орендарю потрібні гарантії того, що договір не буде розірваний. При цьому, пояснив експерт, в договори оренди суттєво зарегульовані законодавством і містять багато зобов’язань. А тому маючи бажання орендодавець може його розірвати. В тому числі і в судовому порядку.
Водночас договір емфітевзису мало регулюються і особливості їх укладання — справа сторін. Як наслідок, повідомив С.Біленко, за даними Мін’юсту кількість договорів емфітевзису щороку подвоюється. Але експерт нагадав, емфітевзис не вигідний тим, хто хоче, отримавши право розпоряджання ділянкою, здати її в оренду третім особам. Цього такі договори не передбачають. Крім цього ще не сформована судова практика щодо таких договорів.

Матеріали за темою
Земля під автостоянку, позовна давність при банкрутстві та купівля частки в ТОВ — огляд КГС
09.09.2025
Наявність договірних правовідносин унеможливлює повернення землі за негаторним позовом — ВП ВС
04.08.2025
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!