Есть государственный акт на пожизненное владение землёй — что делать

Действующий Земельный кодекс не предусматривает предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, однако многие граждане получили такие права по предыдущему законодательству.

Об этом информирует «Закон и Бизнес» со ссылкой на Судебную власть Украины.

Право пожизненного наследуемого владения возникало на основании Земельного кодекса Украинской ССР в редакции от 18 декабря 1990 года № 561-XII. Такие участки предоставлялись для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного и гаражного строительства, традиционных народных промыслов, а также при получении или приобретении жилого дома. Право удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались местными советами народных депутатов. После изменений в земельном законодательстве в 1992 году новая редакция кодекса уже не содержала положений о предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение.

Верховный Суд в постановлении Большой Палаты по делу № 368/54/17 от 20.11.2019 подтвердил: прекращение предоставления земель в пожизненное наследуемое владение не прекращает прав лиц, которые приобрели их в установленном законом порядке. В соответствии с ч. 5 ст. 13 закона «О судоустройстве и статусе судей» этот вывод является обязательным для субъектов властных полномочий.

С учётом этой правовой позиции в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество реализована техническая возможность регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Минюст дополнил перечень оснований для регистрации, включив в него государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землёй.

Гражданам, имеющим такой акт, рекомендуется обратиться к государственному регистратору, в центр предоставления административных услуг или к нотариусу для внесения сведений в реестр. Государственная регистрация позволяет:

– официально подтвердить наличие вещного права;

– обеспечить надлежащую правовую защиту прав на земельный участок;

– избежать возможных правовых споров в будущем.

С письмом-разъяснением Минюста от 24 октября 2025 года № 153725/8.4.4/32-25 «О государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельными участками» можно ознакомиться на сайте министерства.

Закон і Бізнес