Как нотариусу получить выписку по объекту СИП

Специалисты Единой государственной электронной системы в сфере строительства подготовили разъяснительный материал о Выписке нотариуса по объектам специального имущественного права.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на НПУ.

Чтобы обеспечить прозрачность сделок относительно будущих объектов недвижимости, на которые зарегистрировано специальное имущественное право, нотариусы могут получить электронную выписку из Реестра строительной деятельности — основной инструмент проверки состояния объекта перед удостоверением договора.

Кто может получить подъемник? Только нотариус с действующим свидетельством. Доступ – через АРМ нотариуса, который активируется автоматически на основе квалифицированной электронной подписи нотариуса (КЭП).

Как происходит получение выписки

Вход в АРМ нотариуса исключительно по КЭП нотариуса – должен содержать номер свидетельства

Создание запроса на получение выписки, подписываемой КЭПом

Обновление данных (кнопкой в ​​интерфейсе запроса) из Государственного реестра прав (ГРВП) для проверок

Подписание КЭП запроса на получение выписки и регистрация в системе

Автоматическая проверка:

- зарегистрированы ли объекты и их составные части в ГРВП

- зарегистрирована ли гарантийная доля в ГРВП

Получение результата

Результат в выписке:

Позитивный – нотариус получает PDF-документ с полными данными из Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС):

– информация об объекте, заказчике, технико-экономических показателях (ТЭПы), земельных участках;

– сведения о градостроительных условиях и ограничениях (МУО), проектной документации (ПД), разрешительных документах, о присвоении адреса, о первичной регистрации СИП;

– данные о документах, статусах, дате регистрации.

Негативный — если проверки не пройдены, формируется отказ в предоставлении информации с детализацией, какие объекты не зарегистрированы.

В каждой выписке — вся ключевая информация для оценки юридического состояния объекта и принятия решений по удостоверению сделки.

Закон і Бізнес