Как нотариусу получить выписку по объекту СИП
.
Специалисты Единой государственной электронной системы в сфере строительства подготовили разъяснительный материал о Выписке нотариуса по объектам специального имущественного права.
Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на НПУ.
Чтобы обеспечить прозрачность сделок относительно будущих объектов недвижимости, на которые зарегистрировано специальное имущественное право, нотариусы могут получить электронную выписку из Реестра строительной деятельности — основной инструмент проверки состояния объекта перед удостоверением договора.
Кто может получить подъемник? Только нотариус с действующим свидетельством. Доступ – через АРМ нотариуса, который активируется автоматически на основе квалифицированной электронной подписи нотариуса (КЭП).
Как происходит получение выписки
Вход в АРМ нотариуса исключительно по КЭП нотариуса – должен содержать номер свидетельства
Создание запроса на получение выписки, подписываемой КЭПом
Обновление данных (кнопкой в интерфейсе запроса) из Государственного реестра прав (ГРВП) для проверок
Подписание КЭП запроса на получение выписки и регистрация в системе
Автоматическая проверка:
- зарегистрированы ли объекты и их составные части в ГРВП
- зарегистрирована ли гарантийная доля в ГРВП
Получение результата
Результат в выписке:
Позитивный – нотариус получает PDF-документ с полными данными из Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС):
– информация об объекте, заказчике, технико-экономических показателях (ТЭПы), земельных участках;
– сведения о градостроительных условиях и ограничениях (МУО), проектной документации (ПД), разрешительных документах, о присвоении адреса, о первичной регистрации СИП;
– данные о документах, статусах, дате регистрации.
Негативный — если проверки не пройдены, формируется отказ в предоставлении информации с детализацией, какие объекты не зарегистрированы.
В каждой выписке — вся ключевая информация для оценки юридического состояния объекта и принятия решений по удостоверению сделки.