Может ли ОГА требовать расторжения договора пользования лесом, скажет БП ВС

Областная государственная администрация имеет право обращаться в суд с иском о расторжении договора долгосрочного временного пользования лесным участком на основании существенного нарушения договора второй стороной.

Такую позицию высказала коллегия судей Кассационного хозяйственного суда, передавая дело №902/111/24 на рассмотрение Большой палаты ВС, сообщает «Закон и Бизнес».

В этом деле Винницкая областная прокуратура обратилась с иском в интересах государства в лице Винницкой областной военной администрации к ООО «Рекреационное охотничье-рыболовное хозяйство «Вольер» и ГП «Леса Украины» о расторжении договора долгосрочного временного пользования лесами. Ведь ООО провело на этом участке капитальную застройку двухэтажного здания гостиничного типа и других сооружений. Постоянный землепользователь не давал согласия на осуществление такой застройки и ограждения забором.

Хозяйственный суд иск удовлетворил, расторг договор и обязал ООО вернуть лесной участок. Апелляционный хозсуд это решение отменил и принял новое, которым в удовлетворении отказал, поскольку исковое требование прокурора не включало требование о сносе самочинно возведенных зданий и сооружений, что делает невозможным полное восстановление нарушенных прав.

В свою очередь КХС обратил внимание на наличие взаимоисключающих выводов ВС о возможности предъявления требования о расторжении договора не стороной сделки в спорных правоотношениях.

В частности, в постановлении ВС от 27.06.2023 по делу №924/1351/20 (924/493/22) указано, что безотносительно к полномочиям областной администрации в сфере распоряжения лесными участками последняя не является стороной оспариваемой сделки, следовательно, инициирование прокурором иска о расторжении договора в интересах такого лица противоречит предписаниям ст.651 ГК.

В постановлении от 5.07.2023 по делу № 442/1208/21 ВС пришел к выводу о том, что вопросы о расторжении договора долгосрочного временного пользования лесным участком непосредственно касаются прав и интересов областной государственной администрации, которыми она наделена в сфере лесных земельных отношений. Соответственно ОГА как распорядитель спорного участка вправе обращаться в суд с иском о расторжении договора пользования им по основаниям существенного нарушения договора второй стороной.

Поэтому БП ВС вынесла определение о принятии дела №902/111/24 к своему рассмотрению и назначила слушание на 7 мая этого года.

Закон і Бізнес