Нотариусы против заключения договоров найма ТС без нотариального удостоверения

Нотариальная палата Украины проанализировала законопроект №11302 «О внесении изменений в статьи 799 и 828 Гражданского кодекса Украины об усовершенствовании законодательного регулирования найма и ссуды транспортных средств».

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на НПУ.

Этим законопроектом, в частности, предусмотрено требование о нотариальном удостоверении договора найма или ссуды транспортного средства, в котором одной из сторон является физическое лицо, сроком на 3 года и более, чем разрешается заключение таких договоров сроком до 3-х лет без нотариального удостоверения.

Правовой анализ правоотношений аренды (найма) имущества и законопроекта позволяет сделать выводы о том, что принятие таких изменений в условиях войны негативно отразится на поступлениях налогов и сборов (в том числе военного) в государственный и местные бюджеты, а также бесспорности таких договоров и будет способствовать их подделке.

В частности, НПУ отмечает, что законопроект включает в себя существенные риски беспрепятственного оформления договоров найма и ссуды ТС «задним числом», подделки, искажения сумм, перехода значительной части арендных платежей в тень. Такие риски отсутствуют благодаря нотариальному удостоверению.

Кроме того, отмена требования обязательного нотариального удостоверения таких договоров выводит их из-под санационного законодательства, из-под надлежащего налогового контроля, а также приведет к невозможности в будущем взыскания арендной платы на основании исполнительной надписи нотариуса, что является альтернативой судебному решению.

В общем, указанный законопроект по содержанию не отвечает цели, которая указывается в его названии – «относительно усовершенствования законодательного регулирования найма и ссуды транспортных средств», а является дерегулятивным.

В то же время НПУ усматривает необходимость комплексной доработки проблемных вопросов, существующих на рынке прав пользования недвижимым и движимым имуществом, в том числе транспортными средствами.

Подробно аргументы НПУ изложены в письме Комитета ВР по правовой политике.

Закон і Бізнес