Правило перехода права собственности на часть участка к лицу, получившему право собственности на часть здания или сооружения, не применяется, если объект недвижимости размещен на участке, относящемся к землям государственной или коммунальной собственности.
На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, отменяя постановление апелляционного суда по делу №153/1548/23 по удовлетворению исковых требований о признании за истцом права на получение в собственность земельного участка, информирует «Закон и Бизнес».
Этот спор возник из-за отказа городского совета в удовлетворении ходатайства истца о передаче в собственность земельного участка, на котором расположена приобретенная у горсовета на аукционе стоматологическая поликлиника. В то же время горсовет разъяснил право выкупа этого участка по основаниям стст.128, 134 ЗК, что, по мнению истца, противоречит ст.120 и ч.2 ст.134 ЗК.
Суд первой инстанции в удовлетворении отказал. Апелляционный суд это решение отменил, признал за истцом право на получение в собственность спорного участка в порядке ст.120 ЗК и обязал горсовет повторно рассмотреть заявление.
В свою очередь КГС отметил, что ст.121 ЗК определен исчерпывающий перечень категорий земельных участков государственной или коммунальной собственности и их размеры, которые граждане Украины имеют право приобрести путем безвозмездной передачи им в собственность. В то же время, этой нормой права не предусмотрена возможность приобретения права собственности на участок (как приобретателя объекта малой приватизации) в порядке безвозмездной передачи земельного участка коммунальной собственности с целевым назначением для строительства и обслуживания зданий учреждений здравоохранения и социальной помощи.
Учитывая, что спорный участок не подлежит продаже, передаче в пользование на конкурентных началах (на земельных торгах), КГС отметил, что истец имеет преимущественное право на выкуп этого участка или права на него или аренды без проведения земельных торгов (чч.1, 2 ст.134 ЗК).
Кроме этого дела, в обзор практики КГС за август 2024 года включен ряд других. Так, в спорах, возникающих из вопросов защиты права собственности, указано, что право общей собственности многоквартирного дома осуществляется совладельцами по их согласию, а потому создание на придомовой территории определенных объектов (в частности, бетонная лестница, пандус из бетона, брусчатка, что прилегает к лестнице и пандусу) должна проводиться только с согласия совладельцев и при условии, что такие объекты не приведут к нарушениям прав других совладельцев в многоквартирном жилом доме.
В спорах, возникающих из трудовых правоотношений, констатировано, что предложение занять другие должности не является изменением существенных условий труда. Факт сокращения в результате объединения структурных подразделений исключает возможность увольнения работника, занимавшего такую должность, по п.6 ч.1 ст.36 КЗоТ, поскольку отсутствуют предусмотренные ч.3 ст.32 КЗоТ обстоятельства.
Кроме того, КГС высказался о применении норм процессуального права, указав, что требования об оспорении акта и постановления госисполнителя о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга являются спором о гражданском праве, связанные, в частности, с принадлежностью имущества лицу, независимо от того , кто оспаривает такие акты и постановления (должник или другое заинтересованное лицо), поэтому к таким требованиям применяются общие положения о защите гражданских прав путём предъявления иска.
А в спорах по рассмотрению жалоб на решения, действия или бездействие государственного исполнителя обращено внимание, что наличие в течение длительного времени арестов, наложенных с целью исполнения судебного решения, при отсутствии открытых исполнительных производств и возможности продления принудительного исполнения судебного решения, является неоправданным вмешательством в право лица на мирное владение своим имуществом.
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!