Когда Минюст не в праве рассматривать жалобу на действия госрегистратора, напомнила БП ВС

Министерство юстиции не наделено полномочиями по рассмотрению жалоб на решение государственных регистраторов о госрегистрации прав при наличии судебного спора относительно соответствующего недвижимого имущества.

На это обратила внимание Большая палата ВС, отменяя постановление апелляционного суда и оставляя в силе решение суда первой инстанции по делу №752/30324/21, сообщает «Закон и Бизнес».

Как отметила БП ВС, государственная регистрация права собственности (в частности, недвижимого имущества) закреплена законом как составной элемент процедуры обретения права собственности.

При этом закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» №1952-IV, кроме признания и подтверждения государством таких прав, также направлен на их защиту. В частности, решения государственного регистратора могут быть обжалованы в Министерство юстиции, его территориальные органы или в суд.

БП ВС в постановлении от 03.04.2024 по делу № 916/4093/21 сформулировала вывод о том, что наличие судебного спора в отношении недвижимого имущества делает невозможным рассмотрение жалобы Минюстом.

По этому делу по состоянию на время подачи ООО жалобы в Минюст уже существовал судебный спор по квартире. Следовательно, согласно предписаниям п.1 ч.2 ст.37 закона №1952-IV Минюст не имел права рассматривать жалобу ООО.

Учитывая это, БП ВС констатировала, что обжалованный приказ Минюста, которым отменены решения государственного регистратора, подлежит отмене как принятый с нарушением требований закона №1952-IV.

Закон і Бізнес