Землю под МАФы будут продавать прозрачно, но каждые 3 года — проект

МАФы уже давно стали популярными для ведения бизнеса, поскольку имеют небольшую площадь, мобильны и не нуждаются в существенных инвестициях. Если б только не коррупционная составляющая в получении разрешения.

Чтобы сделать прозрачной процедуру расположения временных сооружений, группа нардепов зарегистрировала проект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о повышении эффективности привлечения хозяйствующих субъектов в сфере благоустройства и градостроительной деятельности» (№9233), сообщает «Закон и Бизнес».

Главная цель — создать прозрачный механизм отбора предприятия для получения права на размещение временного сооружения. Для этого в законе «О регулировании градостроительной деятельности» детально прописываются этапы проведения электронных аукционов по размещению МАФов, а также регистрации права на это в специальном реестре.

Для начала разрабатывается и утверждается решением сельского, поселкового, городского совета Комплексная схема размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности. Затем, с учетом градостроительной документации, можно будет разработать и свою схему, если заказать ее у специалистов.

Если МАФ планируется разместить на землях государственной или коммунальной собственности, то по этому участку проводится аукцион с начальной ценой, рассчитанной как 10% от стоимости 1 м² земли в данном населенном пункте, с учетом коэффициента, утвержденного местными властями. Впрочем, оговорено, что площадь временного сооружения не может превышать 30 м² по внешнему периметру (плюс 25%, если устанавливается холодильное или другое дополнительное оборудование).

Примечательно, что срок действия договора аренды участка во временное строение определен в законе от 2 до 5 лет. А если в отношении этого участка зарегистрировано право пользования третьих лиц — 3 года. То есть местные власти могут требовать расторжения договора каждые 3 года (или два, если такой минимальный срок запишут в договоре) и проводить новый аукцион. При этом никакого преимущественного права на продление аренды этого участка проект не оговаривает.

Этим же проектом вводится аналогичная процедура выделения земли под парковочные площадки. Причем, по решению местного совета землю могут выделить даже без проведения электронного аукциона.

Закон і Бізнес