Чи мають одинокі батьки пільгу з податку на нерухомість — роз'яснення ДПС

Податковий кодекс не звільняє одиноких матерів і батьків від податку на нерухомість автоматично. Проте вони можуть скористатися загальними пільгами, а також пільгами від місцевих рад.

Про це повідомляє «Закон і Бізнес» з посиланням на ДПС.

Податковий кодекс не передбачає автоматичного звільнення від податку на нерухомість лише через те, що мати або батько самостійно виховує дитину чи сім'я має статус малозабезпеченої. Проте такі родини, як і інші власники житла, можуть користуватися загальними пільгами, передбаченими ПК. Крім того, місцеві ради можуть встановлювати додаткові пільги з урахуванням майнового стану та доходів громадян.

Неоподатковувана площа

ПК зменшує площу житла, яка підлягає оподаткуванню, на:

60 кв. м — для квартири або квартир незалежно від їх кількості;

120 кв. м — для житлового будинку або будинків;

180 кв. м — якщо у власності одночасно є квартира й будинок.

Наприклад, якщо одинока мати має будинок площею 100 кв. м, податок сплачувати не потрібно. Якщо одинокий батько володіє будинком площею 150 кв. м, податок нараховуватимуть лише на 30 кв. м.

Пільги від місцевих рад

Органи місцевого самоврядування можуть встановлювати пільги з податку на нерухомість з урахуванням майнового стану та рівня доходів. Тому одинока мати чи батько, які мають статус малозабезпеченої сім'ї, можуть претендувати на додаткову пільгу, якщо її передбачила місцева рада. Умови та розмір пільг у різних громадах відрізняються.

Якщо дитина має інвалідність

Не оподатковується житлова нерухомість, яка належить дитині з інвалідністю, яку виховує одинока мати або батько. Звільнення поширюється не більше ніж на один об'єкт на дитину.

Ця норма діє лише щодо житла, яке належить самій дитині. Якщо власник — мати чи батько, вони можуть скористатися загальною пільгою щодо площі або пільгами місцевої ради.

Коли пільги не діють

Загальні пільги та пільги місцевих рад не застосовують, зокрема, якщо:

житло використовують для отримання доходу, наприклад здають в оренду чи використовують у підприємницькій діяльності;

площа об'єкта або об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі.

Як дізнатися про право на пільгу

Пільги, що діють у громаді, можна з'ясувати у місцевій раді, на вебпорталі ДПС у розділі «Ставки місцевих податків та зборів» або звернувшись до податкової по роз'яснення.

Якщо ви отримали податкове повідомлення-рішення, але вважаєте, що маєте право на пільгу, можна звернутися до податкової для звірки даних — у ЦОП або через Електронний кабінет, додавши документи, які підтверджують право на пільгу. Якщо під час звірки виявлять розбіжності, податкова зробить перерахунок і надішле нове повідомлення-рішення.

У 2026 році громадяни сплачують податок на нерухомість за 2025 рік. Якщо податок нараховано, його треба сплатити протягом 60 днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Закон і Бізнес