Имеют ли одинокие родители льготу по налогу на недвижимость — разъяснение ГНС

Налоговый кодекс не освобождает одиноких матерей и отцов от налога на недвижимость автоматически. Однако они могут воспользоваться общими льготами, а также льготами от местных советов.

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на ГНС.

Налоговый кодекс не предусматривает автоматического освобождения от налога на недвижимость только из-за того, что мать или отец самостоятельно воспитывает ребенка или семья имеет статус малообеспеченной. Однако такие семьи, как и другие владельцы жилья, могут пользоваться общими льготами, предусмотренными НК. Кроме того, местные советы могут устанавливать дополнительные льготы с учетом имущественного положения и доходов граждан.

Необлагаемая площадь

НК уменьшает площадь жилья, которая подлежит налогообложению, на:

60 кв. м — для квартиры или квартир независимо от их количества;

120 кв. м — для жилого дома или домов;

180 кв. м — если в собственности одновременно есть квартира и дом.

Например, если одинокая мать имеет дом площадью 100 кв. м, налог платить не нужно. Если одинокий отец владеет домом площадью 150 кв. м, налог будут начислять только на 30 кв. м.

Льготы от местных советов

Органы местного самоуправления могут устанавливать льготы по налогу на недвижимость с учетом имущественного положения и уровня доходов. Поэтому одинокая мать или отец, имеющие статус малообеспеченной семьи, могут претендовать на дополнительную льготу, если ее предусмотрел местный совет. Условия и размер льгот в разных громадах отличаются.

Если у ребенка инвалидность

Не облагается жилая недвижимость, которая принадлежит ребенку с инвалидностью, которого воспитывает одинокая мать или отец. Освобождение распространяется не более чем на один объект на ребенка.

Эта норма действует только в отношении жилья, которое принадлежит самому ребенку. Если владелец — мать или отец, они могут воспользоваться общей льготой относительно площади или льготами местного совета.

Когда льготы не действуют

Общие льготы и льготы местных советов не применяют, в частности, если:

жилье используют для получения дохода, например сдают в аренду или используют в предпринимательской деятельности;

площадь объекта или объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади.

Как узнать о праве на льготу

Льготы, действующие в громаде, можно выяснить в местном совете, на вебпортале ГНС в разделе «Ставки местных налогов и сборов» или обратившись в налоговую за разъяснением.

Если вы получили налоговое уведомление-решение, но считаете, что имеете право на льготу, можно обратиться в налоговую для сверки данных — в ЦОП или через Электронный кабинет, добавив документы, подтверждающие право на льготу. Если во время сверки выявят расхождения, налоговая сделает перерасчет и направит новое уведомление-решение.

В 2026 году граждане платят налог на недвижимость за 2025 год. Если налог начислен, его нужно уплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Закон і Бізнес