П’ять країн ЄС, де все ще можна купити «золоту візу»

Поки одні країни, наприклад Іспанія, згортають програми «золотих віз», інші, як і раніше, пропонують їх дешевше за середню вартість будинку у Великій Британії.

Так, останніми роками помітно набула популярності угорська «золота віза» — Guest Investor Program, пише «Закон і Бізнес».

Програма для інвесторів-гостей (GIP) передбачає мінімальний поріг інвестицій у €250 тис. для громадян країн, які не входять до ЄС та ЄЕС. Цю суму необхідно вкласти в інвестиційні паї фонду нерухомості, зареєстрованого Національним банком Угорщини. Такий фонд зобов’язаний інвестувати щонайменше 40% своїх активів у угорську житлову нерухомість, уточнює Euronews.

Для порівняння: у Великій Британії середня вартість будинку сьогодні становить близько €348 тис.

Натомість інвестор отримує посвідку на проживання строком на 10 років з можливістю продовження ще на 10 років. Ця віза поширюється також на чоловіка (дружину) інвестора та їхніх дітей.

Альтернативою може стати пожертва не менше €1 млн у громадський траст, який підтримує систему вищої освіти. Ця пожертва не підлягає поверненню.

Ще один популярний напрямок — Греція. І хоча більша частина таких віз помітно подорожчала і зараз вимагає інвестицій у діапазоні від €400 до €800 тис., особливо в популярних районах на кшталт Афін і Санторіні, за кількома напрямками мінімальна сума, як і раніше, становить ті самі €250 тис. В обох випадках видається дозвіл на проживання терміном на 5 років.

Перший варіант розрахований на інвесторів, які готові реставрувати історичні будівлі, що охороняються або знаходяться під захистом. У межах цієї схеми необхідно повністю реконструювати чи відновити об’єкт; роботи мають бути завершені до продовження «золотої візи» через 5 років.

Другий шлях — перетворити комерційну нерухомість, наприклад, виробничі приміщення чи офіси на житловий фонд. У цьому випадку €250 тис. мають бути вкладені в переобладнання одного об’єкта, а всі роботи повністю завершено до подання першої заявки на «золоту візу». До цього моменту об’єкт також має бути юридично оформлений як житловий.

Кіпрська «золота віза», або програма постійного посвідки на проживання, дозволяє інвестувати мінімум €300 тис. у нерухомість, інвестиційні фонди або частки в компаніях.

Дозвіл на проживання поширюється на чоловіка (дружину) та фінансово залежних дітей до 25 років. При цьому інвестор зобов’язаний приїжджати на Кіпр щонайменше раз на два роки.

Серед ключових вимог — відсутність судимості та підтверджений закордонний дохід понад €50 тис. на рік. Для інвесторів з чоловіком та дітьми цей поріг підвищується на €15 тис. для чоловіка (дружини) та €10 тис. на кожну дитину.

Італійська «золота віза», або Investor Visa, передбачає вкладення щонайменше €250 тис. в італійський інноваційний стартап. Натомість видається посвідка на проживання строком на два роки з можливістю продовження. Віза також поширюється на чоловіка (дружину), дітей-утриманців та батьків на утриманні.

Однак, до внесення коштів необхідно пройти процедуру попереднього схвалення.

Серед інших варіантів — інвестиції в розмірі €500 тис. в італійське товариство з обмеженою відповідальністю, €1 млн — у проекти, що становлять суспільний інтерес (у сферах культури, міграції, освіти чи досліджень), або €2 млн — у державні облігації Італії.

Хоча Португалія ще у 2023 році виключила прямі інвестиції в нерухомість зі схеми «золотої візи», доступним залишається шлях вкласти або пожертвувати щонайменше €250 тис. на проекти в галузі мистецтва та культури, спрямовані на відновлення, створення чи збереження національної культурної спадщини. У малонаселених районах суму пожертвування може бути знижено до €200 тис.

Така «золота віза» діє 5 років і вимагає в середньому лише один тиждень перебування в країні на рік. Вона поширюється на чоловіка (дружину), дітей-утриманців і партнерів, що залежать від інвестора.

Закон і Бізнес