Проценти за кредитом, земельні спори та ПН — позиції ВП ВС

У разі невиконання зобов’язання щодо повернення кредиту за період після прострочення нараховуються не проценти за користування кредитом (ст.1048 ЦК), а проценти за порушення грошового зобов’язання (ст.625 ЦК).

Таке уточнення своєї ж правової позиції зробила Велика плата ВС у справі №910/4518/16, інформує «Закон і Бізнес».

Вона зазначила, що у разі порушення позичальником зобов’язання з повернення кредиту настає відповідальність — обов’язок щодо сплати процентів відповідно до ст.625 ЦК у розмірі, встановленому законом або договором. Проте сторони не можуть з посиланням на принцип свободи договору домовитись про те, що їхні відносини будуть регулюватися певною нормою закону за їхнім вибором, а не тією нормою, яка регулює їхні відносини виходячи з правової природи останніх.

ВП ВС зауважила що можливість нарахування процентів поза межами строку кредитування чи після пред’явлення вимоги про дострокове погашення кредиту та розмір таких процентів залежать від підстави їх нарахування згідно з ч.2 ст.625 ЦК. У подібних спорах судам необхідно здійснити тлумачення умов відповідних договорів та дійти висновку, чи мали на увазі сторони встановити нарахування процентів як міри відповідальності у певному розмірі за період після закінчення строку кредитування або після пред’явлення вимоги про дострокове погашення кредиту, чи у відповідному розділі договору передбачили тільки проценти за правомірну поведінку позичальника (за «користування кредитом»).

У разі сумніву слід застосовувати принцип contra proferentem, тобто слова договору тлумачаться проти того, хто їх написав.

Також у дайджест правових позицій ВП ВС за березень — квітень 2023 року включені й низка інших, серед них, щодо:

відшкодування збитків, завданих неправомірними діями податкового органу стосовно зупинення реєстрації податкової накладної (справа №925/556/21);

можливості поєднання в одному позові вимог про витребування земельної ділянки шляхом знесення об’єкта нерухомості (справа №488/2807/17);

переходу права власності на рухоме майно (транспортний засіб) за договором (справа №911/1278/20);

припинення права власності на земельну ділянку в разі її використання не за цільовим призначенням (справа №477/2330/18);

виселення з іпотечного майна, набутого не за кредитні кошти, у разі обрання банком, іпотекодержателем позасудового способу звернення стягнення на предмет іпотеки (справа №361/4481/19).

Закон і Бізнес